Gepflegte Wohnung in Wiesbaden

Ort: Wiesbaden

Kaufpreis: 249.000 €
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3

Sie suchen eine Etagenwohnung zum selbst nutzten oder auch als Kapitalanlage? Dann könnte diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der Biebricher Allee genau das Richtige für Sie sein. Über das neu gestrichene Treppenhaus eines 6-Parteienhauses in zweiter Reihe erreichen Sie die erste Etage, in der sich die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet. Die Diele führt Sie zu allen Räumlichkeiten dieser sehr gepflegten Einheit, unter anderem auch das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Eckbalkon mit schöner Aussicht, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist. Sollten Sie viel kochen, werden Sie sich über den unter Köchen so beliebten Gasherd freuen. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Zudem verfügen Sie hier noch über ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC sowie über eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung ist bereits modernisiert worden, darunter die Bäder, die Fußböden und die Fenster. Zusätzlich wurde das Dach erneuert und die Fassade neu angelegt. Praktische Gemeinschaftsräume für die Nutzung der Bewohner befinden sich im Kellergeschoss des Hauses. Hierzu zählen der Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die komplette Anlage und sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsflächen, den Winterdienst sowie kleinere Reparaturen, was den Bewohnern ein komfortables Wohnen ermöglicht. Im Hausgeld von 352,00 € sind 216,00 € umlegbare Kosten und 136,00 € nicht umlegbare Kosten enthalten. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr über das Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Lage

Die Biebricher Allee ist eine der prominenten Straßen in Wiesbaden und liegt im Stadtteil Biebrich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. Die Nähe zum Rhein und zu mehreren Parks macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In unmittelbarer Nähe der Biebricher Allee finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkten, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Wiesbaden sowie in benachbarte Stadtteile und Regionen zu gelangen. Wiesbaden bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Von kulturellen Veranstaltungen und Museen über Theater und Konzerte bis hin zu Parks, Spazierwegen und Sporteinrichtungen - hier ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zum Rheinufer lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Biebricher Allee ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb von Wiesbaden fortzubewegen. Auch der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Anbindung an andere Städte in der Region erleichtert.

Ausstattung

+ Laminat/Fliesen

+ Einbauküche mit Gasherd

+ Tageslichtbad mit Dusche

+ separates WC mit Tageslicht

+ Eckbalkon

+ großer Kellerraum (ca. 10 qm)

+ Kabelanschluss

+ Gas-Etagenheizung von 2015

+ Garten für die Allgemeinheit

+ Waschraum

+ Trockenraum

+ Fahrradraum

+ Hausmeisterservice

Renovierungen:

+ Stromleitung

+ Fenster

+ Badezimmer

+ WC

+ Dach

+ Fassade

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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