Tolles Wohnambiente für die große Familie!

Ort: Nackenheim

Kaufpreis: 998.000 €
Wohnfläche: 269 m²
Zimmer: 7

Ruhig gelegen befindet sich dieses exklusive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nackenheim.

Ein freundliches Umfeld sowie kurze Wege zu u.a. renommierten Weingütern und außerorts bekannten Weinfest versüßen Ihnen das Leben in diesem absoluten Schmuckstück.

Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern!

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung erwartet Sie zu Ihrer Linken eine großzügige Küche mit Einbauten, einen offenen Essbereich mit Kamin sowie ein großes Wohnzimmer mit viel Licht und Zugang zur ca. 21m² großen Terrasse.
Hier können Sie entspannt den schön angelegten Garten in Ruhe genießen und sich an dem mit viel Liebe angelegten Teich erfreuen.
Zur rechten Seite des Flurs liegen das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Staumöglichkeiten im Abstellraum.

Im Obergeschoss finden Sie eine sehr helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung.
Diese ist dem unteren Geschoss ähnlich geschnitten und bietet einen kleinen Kamin sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Holtreppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden mit zwei Zimmer, welcher zur individuellen Nutzung z.B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung stehen. Auch hier befinden sich Wasserleitungen, sodass die Möglichkeit besteht hier ein weiteres Bad einzubauen.

Auch das Untergeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt eine ca. 60m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Ein Hauswirtschaftsraum stellt Anschlüsse für die Waschmaschinen zur Verfügung und für Ihre Autos finden Sie Platz in der Einzelgarage oder auf drei Außenstellplätzen.

Erst im vergangenen Jahr wurde die Heizung durch eine Vertragsheizanlage (Gas-Brennwertheizung) von Entega ausgetauscht.

Dieses schicke Objekt besticht durch seine großen und lichtdurchfluteten Räume sowie seine hochwertige Ausstattung.

Erker in Küchen und Essbereichen schaffen zusätzliche Komfortzonen und unterstützen somit das besondere Wohnraumgefühl.

+ Einbauküchen
+ 2 Kamine
+ Parkettboden
+ Fliesenboden
+ 2 Balkone
+ Große Terrasse
+ liebevoll angelegter Gartenteich
+ große lichtdurchflutete Räume
+ große Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-Toiletten
+ Einzelgarage und 3 Außenstellplätze
+ neue Vertragsheizanlage von Entega mit Sorglospaket

Nackenheim ist eine Ortgemeinde und ein Weinbauort in Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen und liegt in der Nähe von Mainz. Nackenheim ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bodenheim, die direkt am linken Ufer des Rheins liegt. Sie grenzt an die Gemeinden Bodenheim, Nierstein und Lörzweiler in Rheinland-Pfalz sowie Trebur in Hessen auf der anderen Rheinseite an.

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