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2 in 1: Viel Fläche & Potential in Lörzweiler

Ort: Lörzweiler

Kaufpreis: 529.000 €
Wohnfläche: 280 m²
Zimmer: 10

Wir bieten Ihnen hier zwei Häuser auf einem Grundstück an, die über einen Anbau miteinander verbunden sind. 

Das Vorderhaus erreichen Sie über einen überdachten Zugang im vorderen Bereich des Innenhofs. Hier verfügen Sie im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad. Weiter über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer und ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche. Auf gleicher Ebene vom Treppenhaus aus, erreichen Sie den Anbau, der mit dem zweiten Haus verbunden ist. In diesem Anbau befindet sich ein langer Flur, von dem aus Sie Zugang zu 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne haben. Dadurch, dass dieser Flur mit dem Hinterhaus über eine Tür verbunden ist, können Sie frei entscheiden, ob diese Räume ganz oder teilweise dem Vorderhaus oder dem Hinterhaus zugeteilt werden sollen.
Zum Vorderhaus gehören noch diverse Kellerräume, sowie weitere Nutzfläche, die sich unter dem Anbau befindet.
Der Zugang zum Hinterhaus befindet sich im hinteren Teil des Innenhofes. Hier wurde die ehemalige Scheune zu einem schönen Wohnhaus im Obergeschoss ausgebaut. Es ist komplett saniert und verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit schönem Blick. Auf der gleichen Ebene befinden sich noch ein großes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, sowie die Verbindungstür zum Anbau. Über eine kleine Treppe, die zunächst provisorisch eingerichtet wurde, erreichen Sie das Dachstudio, welches als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Von der Dachterrasse steigen Sie über eine Treppe hinab zum großen Garten mit Gartenhaus und Pool.
Im Badezimmer müssten die vorhandenen Elemente noch verbaut werden. Auch der große Wohnbereich und das Dachstudio sind noch nicht fertiggestellt. Es fehlen noch Estrich und Putzarbeiten.
Im Erdgeschoss der ehemaligen Scheune verfügen Sie über sehr viel Nutzfläche, die den Hof und den Garten miteinander verbindet.

+ Fliesen/Parkett/Dielen
+ Tageslichtbäder
+ Gas-Zentralheizung
+ Keller
+ Hof
+ Scheune
+ überdachte Stellplätze
+ Garten
+ Terrasse
+ Pool


Lörzweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an. Die Weinbaugemeinde zeichnet sich insbesondere durch ihre erstklassigen harmonischen Weine aus.

Lörzweiler ist durch die Nähe zu den Städten Mainz (10 min), Wiesbaden (25 min) und dem Frankfurter Flughafen (30 min) ein beliebtes Wohngebiet. Bei einer überschaubaren Größe liegt es auch verkehrsgünstig.

Eine Bäckerei und diverse Hofgeschäfte lassen sich fußläufig erreichen.Ihren Einkauf erledigen. Ebenso sind eine Bank, Kfz-Werkstatt und einige andere Unternehmen im schönen Weinort ansässig.


Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann machen Sie sich doch am besten ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin.

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