2 Objekte, 2 Grundstücke und viel Platz!

Ort: Hünstetten

Kaufpreis: 469.000 €
Wohnfläche: 242 m²
Zimmer: 9

OPEN HOUSE am 28.01. von 10.00 - 12.00 Uhr!
Wir laden herzlich jeden Immobilienbegeisternden ein und freuen uns auf Ihr Kommen!
Für Verpflegung ist gesorgt!

Obergasse 1+3, 65510 Hünstetten

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Diese besondere Immobilie beinhaltet zwei Objekte auf zwei Grundstücken und birgt neben der reinen Wohnfläche noch jede Menge Potential an Nebenflächen und Ausbaupotential.
Der Charme dieses Objektes wird auch Sie überzeugen!

+ Teilweise unterkellert
+ Neuwertige Gas-Heizung (2015)
+ Teilweise klimatisiert
+ Solaranlage für Warmwasserspeicher 400 Liter.
+ Balkon, Garten, Innenhof, Terrasse
+ 5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
+ Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdiele, Laminat
+ Kunststofffenster
+ Dach ausgebaut
+ Mediterraner Innenhof
+ Große Zisterne, Naturstein Pflaster,
+ 40 m² große Garage mit kleiner Werkstatt
+ Großer Saal mit ca.130 m² kann für Büro, Hobby oder Wohnraum

Hünstetten ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde. Sie ist geprägt von einer wunderschönen Landschaft und einer guten Lage im Rhein-Main-Gebiet. Hier finden Sie intakte Ortsgemeinschaften mit engagierten Bürgerinnen und Bürgern sowie einem einzigartigen Vereinsangebot. Die Gemeinde zeichnet sich mit ihren vielen Angeboten als besonders familienfreundlich aus.

Im letzten Jahrzehnt ist die Gemeinde durch Ausweisung von Baugebieten stark gewachsen. Nun strebt die Gemeindepolitik eher eine nachhaltige Eigenentwicklung an.

Hünstetten liegt nicht nur idyllisch, sondern auch günstig. Die Verkehrsanbindung ist gut. Durch die Gemeinde führt eine Bundestraße, die B417, welche die Städte Wiesbaden und Limburg miteinander verknüpft. Eine Autobahn, die A3, liegt in unmittelbarer Nähe.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.