Wohnung, Kauf, Verkauf, Mainz, Budenheim, Wiesbaden, Immobilienmakler, W&F Wohnfinanz GmbH

3-Parteien-Renditeobjekt in Budenheim

Ort: Budenheim

Kaufpreis: 669.000 €
Wohnfläche: 246 m²
Ist-Miete p.a.: 31.200 €

Sie interessieren sich hier für ein charmantes Eckhaus, welches Möglichkeiten in alle erdenklichen Richtungen bietet. Ob als Einfamilienhaus für die große Familie, Zweifamilienhaus für einen Mehrgenerationenhaushalt oder als 3-Familienhaus zum Vermieten. Dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Man erreicht den Eingang zum Anwesen über einen Innenhof. Im Souterrain befindet sich ein kleines Appartement.

Im Hochparterre sowie im Obergeschoss befinden sich zwei identische Wohneinheiten mit 94 qm und 97 qm.
Beide Wohnungen verfügen über einen sehr großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Des Weiteren sind die Wohnungen mit geräumigen Tageslichtbädern und zwei Schlafzimmern ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen, hellen Fliesen belegt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche, ca. 55 qm große Wohnung, welche ebenfalls mit einem Tageslichtbad, einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und zwei Schlafzimmern ausgestattet ist.


+ Kernsanierung 2006
+ letzte Renovierung 2017
+ Drei Wohneinheiten plus Souterrain-Appartement
+ hochwertige Tageslichtbäder
+ neuwertiger Fliesenboden (2014 & 2017)
+ Dacherneuerung (2006)
+ dreifach verglaste Fenster



Unweit der Wohnung finden Sie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie zum leben brauchen. Auch öffentliche Einrichtungen wie der Kindergarten und die Schule sind fußläufig erreichbar. Budenheim gehört schon seit längerer Zeit mit zu den begehrtesten Wohngebieten in dieser Region und hat die letzten Jahre über mehr und mehr an Attraktivität gewonnen. Die hervorragenden Anbindungen per Auto, Bus und Bahn in alle Richtungen sowie die sehr gute Infrastruktur sind hier ein wichtiger Faktor. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A60 und A643, von denen Sie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet kommen.

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