5 Zimmer in Mainzer Oberstadt

Ort: Mainz-Oberstadt

Kaufpreis: 349.000 €
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 5

In sehr beliebter und absolut zentraler Grünlage zwischen der Mainzer-Oberstadt und Mainz-Hechtsheim befindet sich diese TOP aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung.

Im 1. Obergeschoss des sehr gepflegten 4-Parteienhauses stehen Ihnen rund 105 qm Wohnfläche zur Verfügung. Über den Eingangsbereich, wo Sie gleich zu Anfang eine Diele empfängt, erreichen Sie auch den zentralen Flur. Über diesen gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. So erwartet Sie hier unter anderem ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem gemütlichen Balkon, welcher nach einem anstrengenden Tag zum Verweilen einlädt. Weiterhin lässt sich im Wohnzimmer hervorragend ein Essbereich integrieren. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die modern und funktional ausgestattete Küche, ideal für leidenschaftliche Köche.

Des Weiteren stehen Ihnen 4 weitere Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein Einbauschrank im Flur, ein funktionaler Abstellraum sowie weiteren Stauraum im eigenen, großzügigen Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Der eigene Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss. Für die Allgemeinheit steht noch ein großer Garten mit Spielplatz zur Verfügung.

Diese Immobilie wurde über die Jahre immer wieder saniert & modernisiert. Einzelheiten hierzu finden Sie weiter unten bei der Ausstattung.

Im Hausgeld von 189,00 € sind 135,00 € umlegbare Kosten und 54,00 € nicht umlegbare Kosten enthalten. Die Fernwärme, für die es einen gesonderten Vertrag gibt, ist nicht im Hausgeld enthalten.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns Verbindung!

 

+ Fliesen/Laminat
+ Einbauküche
+ innenliegendes Bad mit Wanne
+ Abstellraum
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Fernwärme

Für die Gemeinschaft:
+ Wasch- und Trockenraum
+ Garten
+ Spielplatz
+ Fahrradabstellbereich

Sanierung & Modernisierungen:
+ 2002 Fassade
+ 2002 Fenster
+ 2003 Balkonsanierung inkl. Balkonboden
+ 2004 Spielplatz saniert & neue Spielgeräte
+ 2005 Stromleitungen in der Wohnung
+ 2005 Badezimmer inkl. Wasserleitungen
+ 2005 Innenwände verputzt
+ 2009 Austausch der Wasserfilter
+ 2011 neue Rauchmelder für das ganze Haus
+ 2017 Treppenhaus inkl. neuer anstrich
+ 2020 Dämmung der Fassade an der Westseite

 

Die Wohnung befindet sich zwischen der Mainzer-Oberstadt und Mainz Hechtsheim. Das Wohnviertel um die Gottlieb-Daimler-Straße erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Entfernung zum Bahnhof Römisches Theater ist überschaubar. Es bietet sich hier die Nutzung der Buslinien an, welche in alle Richtungen fährt, sowie auch zum Bahnhof Römisches Theater oder zum Hauptbahnhof zu gelangen. Die Buslinie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Beide Bahnhöfe gewähren direkte Regional- und S-Bahnverbindungen in Richtung Frankfurter City, zum Frankfurter Flughafen sowie nach Wiesbaden. Autobahnanschluss zum Mainzer Ring Richtung Frankfurt/Darmstadt/Wiesbaden sowie Koblenz und Köln sind nur wenigen Fahrminuten entfernt. Eine Bäckerei, Restaurant, Friseur, Eisdiele, ein Lebensmittelladen, Poststelle, Apotheke, ein REWE-Supermarkt, Ärzte und auch das schulische Angebot von Kindergarten über Grundschule bis hin zum Gymnasium sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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