Altbaucharme trifft auf Moderne

Ort: Worms

Kaufpreis: 199.000 €
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 2

In dieser 2019 kernsanierten und attraktiven Altbauwohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche bietet viel Platz für entspannte Stunden und gemütliches Beisammensein. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und durch die hohen Decken wird ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das großzügige Schlafzimmer ist ausreichend groß um Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, überdachte Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen und sich eine kleine grüne Oase schaffen können. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, der durch seinen stilvollen und zeitlosen Charakter besticht. Die Immobilie wurde kernsaniert und vereint den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum in der Liegenschaft bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Sehr bequem ist auch der Hausmeisterservice, der Sie von jeglichen Hausordungspflichten entbindet.

Im Hausgeld von 289 € sind 43 € nicht umlegbare Kosten und 58 € Rücklagenbildung enthalten.

Lassen Sie sich von dieser kernsanierten Altbauwohnung mit ihren besonderen Merkmalen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein sofort beziehbares Zuhause in einer ansprechenden Umgebung.

+ 2019 komplett saniert
+ Parkett/Fliesen
+ Einbauküche
+ großer überdachter Balkon
+ hohe Decken
+ lichtdurchflutet
+ Abstellkammer
+ Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Außenstellplatz
+ Keller
+ Sat-Anlage
+ Fahrrad-Abstellbereich
+ 12-Parteienhaus

Worms ist eine historische Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohngegend aus.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können.

Die Goethestraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und haben Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die es Ihnen ermöglichen, die Stadt und die umliegenden Regionen bequem zu erkunden.

Worms ist bekannt für seine reiche Geschichte und sein kulturelles Erbe. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter den Wormser Dom, das Nibelungenmuseum und die idyllische Rheinpromenade. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern.

-------------------

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.