Altes Bürogebäude wartet auf neuen Schliff!

Ort: Kirn

Kaufpreis: 690.000 €
Gesamtfläche: 700 m²
Zimmer: 20

 

 

Im grünen Nahetal gelegenen Kirn steht dieses besondere Schmuckstück von Immobilie. Ein großes ehemaliges Bürogebäude wartet hier auf eine neue Aufgabe.

Mittig der Straßenfront befindet sich die urige Eingangstür aus Holz und geleitet Sie in den großzügigen Windfang. Der große Flur im Erdgeschoss des Gebäudes ist mit hellen Steinböden versehen und bringt den Zugang zu einem Sekretär-Zimmer, welches direkt mit einem der Chefbüros verbunden ist, einen weiteren Büroraum, 2 Archive, die Herren- sowie Damentoiletten, einen separaten offenen Raum sowie eine große Haupttreppe, die in das 1. Obergeschoss führt. Im hinteren Bereich befindet sich eine alte Waschküche sowie die Hintertür zum Garten. Der Garten liegt direkt am Bach „Mühlenteich“ mit idyllischen Blick in den Süden auf den Eich-Berg.

Das 1. Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Der große Flur führt zu 11 Büroräumen, unter anderem wieder ein Chefbüro mit eigenem Sekretär-Zimmer. Die Büros sind mit großen Fensterfronten voneinander sowie dem Flur getrennt, sodass Sie mühelos veränderbar sind. Ein großzügiger Sitzungsaal mit Holzvertäfelung an allen vier Wänden, Einbauschränken und großen Teppen lässt erahnen, wie diese Räumlichkeiten im damaligen Chick ausgestattet waren.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie 7 weitere Büroräume im ähnlichen Stil sowie eine ehemalige Küche, ein Duschbad und 2 separate WCs. Über eine versteckte Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres kleines Zimmer mit 2 Archiven und einem kleinen Dachboden befinden.

Zu der ehemals hochwertigen Ausstattung des Hauses gehören die Parkettböden in jedem Büroraum sowie die zahllosen Einbauschränke, die Holzvertäfelung des Sitzungsraums sowie die verwendeten Teppiche im 1. Obergeschoss. Die Vielzahl an großzügigen Fenster gewährt in jedem Geschoss ein Rundumblick, spendet viel Licht und schafft somit seinen Beitrag zu einer positiven Arbeitsatmosphäre.
Im Kellergeschoss befindet sich weiterer Stauraum sowie 2 Einzel- und eine Doppelgarage. Neben dem Haupteingang finden sich 7 weitere Pkw-Außenstellplätze.

Das großzügige Haus bedarf zwar einer Komplettsanierung, bietet aber sehr viel Potenzial für neue Ideen. Ob als reines Bürogebäude oder als Wohn- und Geschäftshaus, wer eine Immobilie mit Geschichte und Charakter mag, wird diesen Rohdiamanten lieben!

!!!NICE TO HAVE!!!

Es wurde bereits ein Bauantrag zum Umbau des Gebäudes eingereicht. Die Umgestaltung in ein Bistro im Kellergeschoss, eine Spielhalle mit 12 Automaten im Erdgeschoss sowie Einzelzimmer in den Obergeschossen mit Gemeinschaftsküche und -bad wurde bereits genehmigt und liegt uns vor.

 

+ Parkettböden in allen Büroräumen
+ Glaswände zwischen den Büros
+ viele Einbauschränke
+ 7 Außenstellplätze
+ 2 Einzelgaragen
+ Doppelgarage
+ Baugenehmigung für Bistro, Spielhalle und Wohnräume liegt bereits vor
+ Rollläden
+ Duschbad
+ 2x Herren- und Damentoiletten sowie 2 Einzeltoiletten

 

Die Stadt Kirn liegt an der Nahe im Lankreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Ca. 35 km entfernt von der Kreisstadt ist es die Nachbargemeinde von Oberhausen bei Kirn, Hochstetten-Dhaun, Meckenbach, Heimweiler, Bärenbach und Bergen. Mit der Anschlussstelle an die Bundesstraße B41 ist Kirn mit Saarbrücken und Mainz verbunden. Der Bahnhof ist die Haltestelle der Regional-Express-Zügen in Richtung Saarbrücken sowie nach Frankfurt am Main über Mainz sowie den Frankfurter Flughafen. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 30 km von Kirn entfernt.
Kirn verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einige Kindergärten und Grundschulen sowie über zwei Realschulen plus. Zudem befinden sich in Kirn die Produktion und das Hauptlager der Simona AG.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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