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Oppenheimer Altstadtflair für Jedermann!

Ort: Oppenheim

Kaufpreis: 498.000 €
Wohnfläche: 226 m²
Zimmer: 7

Ein wunderschönes, großzügiges Anwesen im Herzen von Oppenheim sucht nach einem neuen Besitzer.

Durch das große massive Holztor, gelangt man in das Innere der Altstadt-Immobilie. Hier findet man sich in einer urigen Scheune wieder, welche perfekt für zwei Fahrzeuge als Garagenplatz dient. Die alten Gemäuer versprühen ihren Landhauscharme und bieten viel Stauraum.
Über die Treppe im Zentrum der Scheune, erreicht man das erste OG des Hauses. Der separate Eingang auf der rechten Seite, führt in eine Diele, von der man alle vier Räume der kleinen separaten Wohneinheit betreten kann. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Hobbyraum und Büro genutzt. Mit ein paar Handgriffen, werden aus diesen vier Räumen eine schöne Zweizimmer-Wohnung zum Vermieten.

Die Wendeltreppe führt Sie weiter nach oben in das zweite OG des Objektes. Oben angekommen, wird man von einem riesigen Wohnraum empfangen, der durch eine breite Fensterfront hell erleuchtet wird. Die alten Holzträger und Dachschrägen, bringen den Flair aus längst vergangen Tagen zurück in das Haus und verbinden sich nahtlos, mit der sonst modernen Ausstattung. Durch einen Torbogen erreicht man die große Essnische, welche als Verbindung zwischen Küche und Schlafzimmer dient.
Die Küche mit ihrer wunderschönen Kochinsel lässt das Herz eines jeden Hobby-Kochs höherschlagen. Die hellen und dunklen Armaturen sind geschmackvoll gewählt und versetzen jeden Ihrer Gäste ins Staunen. Hinter der Sterneküche wartet noch ein geräumiges Arbeitszimmer und ein kleineres Kinderzimmer, bis wir das helle Tageslichtbad erreichen.

Wenn man sich entschließt das Objekt, nicht durch das große Holztor zu betreten, findet man seitlich einen völlig separaten Eingang in die Einliegerwohnung. Die Zweizimmereinheit ist frisch renoviert und bietet den modernen Standard. Der kleine Flur verbindet den großen einladenden Wohnraum mit Altbauflair an den Wänden und die moderne helle Küche miteinander.
Das große Schlafzimmer wird hell durch zwei Fenster beleuchtet und ist verbunden mit dem hochwertig gefliesten Badezimmer.

 

+ Drei trennbare Einheiten
+ Drei Tageslichtbäder
+ Moderne Einbauküchen
+ Dach (1980)
+ Sanierung EG-Wohnung (ca. 2012)
+ Fassade (1998)
+ Elektro & Wasser (ca. 2005)
+ Hoftor (ca. 2010)
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Stellplätze in der Scheune
+ Umstellung auf Gas-Heizung möglich
+ Keller

Oppenheim hat die letzten Jahre über mehr und mehr an Attraktivität gewonnen, nicht zuletzt dank des neuen Einkaufszentrums "Landskrongalerie", das 2017 errichtet wurde. Sie finden hier alles, was Sie zum tagtäglichen Leben benötigen. Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sind dies vor allem die Grund-, sowie weiterführenden Schulen und die städtischen Kindergärten.

Mit dem Auto gelangen Sie direkt auf die Bundesstraße 9 welche großräumig von der niederländischen Grenze bei Kleve zur französischen Grenze bei Kandel führt. Lokal dient sie vor allem der Anbindung an die nahe gelegenen Städte Mainz und Worms sowie an den Mainzer Autobahnring im Norden und der Autobahn 6 im Süden.

Des Weiteren ist Oppenheim durch den Bahnhof Oppenheim an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen an den Schienenverkehr der Deutschen Bahn angebunden.

Der Rheinradweg und die Rheinterrassenroute sind beliebte Ausflugs- und Anreisewege.

Zudem besitzt Oppenheim einen eigenen kleinen Hafen mit Verbindung zum Rhein.

Falls wir Ihre Interesse geweckt haben, Sie noch Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

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