Wohnung, Kauf, Verkauf, Bungalow, Mainz, Nierstein, Uelversheim, Frankfurt, Wiesbaden, Immobilienmakler, W&F Wohnfinanz GmbH

Anlage mit Prestige & Charme in Wiesbaden

Ort: Wiesbaden

Kaufpreis: 3.298.000 €
Vermietbare Fläche: 811 m²
Soll-Jahresmiete: 107.000 €

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNGEN


Dieses sehr gepflegte Objekt mit fünf herrschaftlichen Altbauwohnungen und vier Appartements befindet sich in top Wiesbadener Lage direkt bei den neuen Rhein-Main-Hallen. Anleger aufgepasst - nutzen Sie bei diesem Objekt den Denkmalschutz zu Ihren Gunsten!
Die neun Wohneinheiten verfügen insgesamt über 811m² vermietbare Fläche. Die großen Wohnungen sind zwischen 120 bis hin zu knapp 150 m² groß. Die Appartements, welche alle vermietet sind, verfügen über 24-28m².
Aktuell werden zwei große Wohnungen mit einem neuen Bodenbelag versehen und sind daher nicht vermietet - eine weitere befindet sich aktuell in der Vermietung. Die Appartements sind alle vollvermietet.
Alle Einheiten verfügen über ein Tageslichtbad, teilweise sehr hohen Decken mit Stuckelementen und Echtholzparkett, sowie einigen Altbaucharakterista. Balkone in Richtung des Innenhofes runden drei der fünf großen Wohnungen ab.
Auch als Gewerbeobjekt ist diese Liegenschaft gut denkbar. Ob Steuerberater, Anwaltskanzlei, Praxen, Kreativwirtschaft oder Dienstleister: Hier sind Menschen mit Visionen willkommen, die auf einen gepflegten Außenauftritt ebenso Wert legen wie auf Wirtschaftlichkeit. Idealerweise könnten die großen Wohnungen als repräsentative Geschäftsräume und die Appartements als Archiv oder ähnliches genutzt werden.
2004 wurden alle Wohnung saniert. Das Schieferdach wurde erneuert, das Dachgeschoss gedämmt.


WOHNUNG 1 (EG)
+ 3 ZKB Wohnung
+ Vermietet für 1.759,00 EUR Kaltmiete
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad

WOHNUNG 2 (OG)
+ 4 ZKB Wohnung
+ Aktuell freistehend wegen Renovierung
+ 1.490,00 EUR Soll-Kaltmiete
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad
+ Zwei Balkone

WOHNUNG 3 (2. OG)
+ 4 ZKB Wohnung
+ Aktuell in der Vermietung
+ 1.490,00 EUR Soll-Kaltmiete
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad
+ Zwei Balkone

WOHNUNG 4 (3. OG)
+ 4 ZKB Wohnung
+ Aktuell freistehend wegen Renovierung
+ 1.480,00 EUR Soll-Kaltmiete
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad
+ Balkon

WOHNUNG 5 (4. OG)
+ 5 ZKB Wohnung
+ Vermietet für 1.325,00 EUR Kaltmiete
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad

APPARTEMTS 1-4
+ 1.5 ZKB
+ 250,00 EUR Kaltmiete (1)
+ 340,00 EUR Kaltmiete (2)
+ 360,00 EUR Kaltmiete (3)
+ 380,00 EUR Kaltmiete (4)
+ Tageslichtduschbäder

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