Anlagechance ergreifen - klein aber fein

Ort: Budenheim

Kaufpreis: 139.000 €
Wohnfläche: 45m²
Zimmer: 2

Wir präsentieren eine attraktive 2 ZKB Wohnung in der charmanten Gemeinde Budenheim. Auf einer komfortablen Wohnfläche von 45 Quadratmetern bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Die Wohnung ist aktuell an eine äußerst zuverlässige und nette Mieterin vergeben, die sich seit vier Jahren sehr wohlfühlt und gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben möchte. Ein stabiles Mietverhältnis, das einen stetigen Kapitalzufluss gewährleistet.

Die monatliche Hausgeldbelastung von nur 198€ hält die laufenden Kosten niedrig und sorgt für eine attraktive Rendite. Hinzukommt, dass die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage üppig gefüllt ist. Dies sichert die Zukunft der Anlage und minimiert das Risiko unvorhergesehener Kosten.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet ein solides und langfristig stabiles Renditepotenzial. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit sicherer Zukunft.

+ Hell gefliestesTageslichtbad
+ Praktisch geschnittene Küche
+ Kellerraum
+ Solide Mieterin
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Wirtschaftlich gute WEG

Budenheim ist ein idyllischer Ort in Rheinland-Pfalz und liegt malerisch eingebettet zwischen den Weinbergen des Rheinhessischen Hügellands und dem Rhein. Die charmante Gemeinde ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Mainz entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Inmitten von Grünflächen und umgeben von Natur können Sie hier die Seele baumeln lassen, während das pulsierende Leben der Großstadt nur einen Katzensprung entfernt ist.

Budenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierwege, Radwege und Weinlokale.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahnen A643 und A60 erreichen Sie in kurzer Zeit Mainz, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem verfügt Budenheim über einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Mainz und Bingen.

In Budenheim erwartet Sie ein hohes Maß an Lebensqualität inmitten einer naturnahen und zugleich zentralen Lage.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
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