Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus

Ort: Trebur-Geinsheim

Kaufpreis: 949.000 €
Wohnfläche: 324 m²
Zimmer: 10

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage und komplett vermietet - dies sind die Kennzeichen, die dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Geinsheim ausmachen.

Das gepflegte Dreifamilienhaus mit ausgebautem Apartment im Souterrain befindet sich auf einem 761m² großen Grundstück in Sackgassenlage eines reinen Wohngebietes und ist von zwei Straßen aus begehbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer großen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Gäste-WC, einem offenen Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ursprünglich als Maisonettewohnung gedacht wurden die Erdgeschosswohnung aufgeteilt und somit das Souterrain zur einer eigenen ca. 57m² großen 2-Zimmer-Wohnung separiert.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, dass zwei weitere Wohnungen beherbergt. Die linke Tür geleitet Sie in eine großzügige Galeriewohnung mit offener Küche und Wohnbereich, einem beheizten Wintergarten, Balkon, Galerie mit Schlafbereich und Ankleide sowie einem Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum.
Die rechte Tür führt zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit großem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer samt offener Küche, einem Tageslicht-Wannenbad sowie einem Abstellraum.

Im Souterrain befinden sich die Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen sowie die Anschlüsse des Hauses sowie ein Heizraum.

Platz für die Autos der Bewohner bieten 4 Parkplätze sowie eine Garage auf dem Grundstück, die durch die vorhandene Teilungserklärung den entsprechenden Wohnungen zugeordnet wurden.

Alle 4 Wohnungen sind solide für monatlich € 2.940,- vermietet sodass eine Jahresnettomiete von gesamt € 35.280,- zustande kommt.

+ komplett solide vermietet
+ Garage
+ 4 Stellplätze
+ Terrasse
+ Balkon
+ beheizter Wintergarten
+ Tageslichtbäder
+ Gäste-WC
+ WEG-Teilung

Geinsheim mit seinen 4.484 Einwohnern ist einer der vier Ortsteile von Trebur. Trebur liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Die Entfernung zu den Städten Mainz,
Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt beträgt etwa 20 bis 30 km. Weitere Ortsteile von Trebur sind Astheim, Hessenaue und die Kerngemeinde Trebur.

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