Attraktive Anlagemöglichkeit in Ingelheim

Ort: Ingelheim

Kaufpreis: 145.000 €
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex und ist dank eines Aufzugs barrierearm. Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 59 Quadratmetern und bietet ein helles und einladendes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Küche, welche ausreichend Stauraum und eine Fläche bietet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Das Tageslichtbad ist klassisch gestaltet und verfügt über eine Duschwanne.

Diese Wohnung ist besonders interessant für Kapitalanleger, da sie derzeit für 560€ kalt vermietet ist. Je nach Bedarf kann die Miete angepasst werden, um das Potenzial einer attraktiven Rendite zu maximieren. Das Hausgeld für diese Wohnung ist recht gering, was zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger beiträgt. Die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist gut, was für eine solide Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes spricht.

Zusammenfassung:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Mit einem barrierearmen Zugang, einem überdachten Balkon, einem Tageslichtbad und einer Einbauküche bietet die Wohnung modernen Komfort. Ein zugeordneter Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die aktuelle Vermietung der Wohnung für 560€ kalt bietet Flexibilität, um die Miete anzupassen. Das geringe Hausgeld und die solide wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft runden dieses attraktive Angebot ab. Zögern Sie nicht, diese Investitionsmöglichkeit zu prüfen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

 

+ Überdachter Balkon
+ Barrierearmer Zugang
+ Personenaufzug
+ Klassisches Tageslichtbad
+ Einbauküche
+ Kellerraum

 

Die Wohnung befindet sich in Ingelheim, einer malerischen Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Ingelheim liegt am westlichen Ufer des Rheins und bietet eine vielfältige Infrastruktur für die Bewohner.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es in Ingelheim eine gute Auswahl an Schulen. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Darüber hinaus gibt es auch eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule für Erwachsene, die Weiterbildungsmöglichkeiten bieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Ingelheim reichlich vorhanden. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen, Apotheken und Fachgeschäfte. Es gibt auch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden. Für größere Einkaufstouren gibt es in der Nähe auch Einkaufszentren und Fachmärkte.

Was Freizeitmöglichkeiten betrifft, so bietet Ingelheim eine breite Palette an Aktivitäten für Menschen aller Altersgruppen. Die Stadt verfügt über ein modernes Freizeitbad mit Innen- und Außenbecken sowie Saunen und Wellnessbereichen. Es gibt auch zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, in denen man sich sportlich betätigen kann. Für Naturliebhaber gibt es reizvolle Wander- und Radwege entlang des Rheins und in den umliegenden Weinbergen. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen.

Die Verkehrsanbindung in Ingelheim ist ebenfalls gut. Die Stadt ist über die Autobahn A60 leicht zu erreichen und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte und nach Mainz. Es gibt auch eine gute Busverbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.

Zusammenfassend bietet die Wohnung in Ingelheim eine günstige Lage mit einer guten Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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