Ausstattung ohne Ende - Neuwertiges Zweifamilienhaus

Ort: Saulheim

Kaufpreis: 699.000 €
Wohnfläche: 199 m²
Zimmer: 8

Dieses außergewöhnliche 2-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer modernen und vielseitigen Immobilie sind. Mit einer Terrassenwohnung im Erdgeschoss, einer fast identisch geschnittenen Wohnung im 1. Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss, präsentiert sich dieses schöne Fertighaus der renommierten Firma Schwörer als solide Immobilie.

Die helle Terrassenwohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem Wohnzimmer mit Essbereich, das einen nahtlosen Übergang zur eigenen Terrasse und dem Garten ermöglicht. Die moderne Küche sowie drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese ebenerdige Wohneinheit.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss spiegelt die Qualitäten des Erdgeschosses wider und verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Auch hier bieten drei Schlafzimmer Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbadezimmer und ein Gästebad sorgen für bestmöglichen Komfort. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass diese mit dem Dachgeschoss verbunden werden kann, um eine großzügige Maisonettewohnung zu erschaffen. Mit überschaubarem Aufwand können Sie mit dem bereits ausgebauten und mit einem Fenster ausgestatteten Dachgeschoss ca. 55 qm zusätzliche Wohnfläche dazu gewinnen.

Das Untergeschoss des Hauses beherbergt drei große Kellerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein Gartenhaus für die Fahrräder steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die mit einer Wärmepumpe betriebene Wärmerückgewinnungsanlage. Diese heizt nicht nur in den kalten Wintermonaten, sondern sorgt auch für ein kühles Zuhause im Sommer und ist gleichzeitig effizient und sparsam.

Zudem verfügen Sie bei dieser Immobilie über fünf Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine Kaltmiete von 2.070,00 €.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr über das Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

+ Fliesen/Laminat
+ 3 Tageslichtbäder
+ 1 Gäste-WC
+ 2 Abstellräume
+ 1 Balkon
+ 1 Terrasse
+ Hauswirtschaftsraum im UG
+ 3 Kellerräume
+ großer Garten
+ Gartenhaus für Fahrräder
+ 5 Außenstellplätze
+ Dachspeicher als Ausbaupotential
+ Wärmepumpe
+ Wärme-Rückgewinnungsanlage mit Heizung und Kühlung
+ KfW 70-Haus von der Fa. Schwörer
+ PV-Anlage als Option gegen Aufpreis

Saulheim ist bekannt als Weinort der sich im Speckgürtel der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz befindet. Die Mainzer Innenstadt ist nur 13 Minuten entfernt.

Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Schulen, Sportvereine und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zu Wörrstadt und Nieder-Olm machen Saulheim als Ort noch beliebter und interessanter. Die Mainzer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch gut zu erreichen.

Saulheim verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Mainz , Alzey und sogar Ingelheim. Eine Autobahnanbindung an die A63 ist mit dem Pkw schnell erreicht in ca 4-5 Minuten.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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