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Charmante Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage

Ort: Ingelheim (Uhlerborn)

Kaufpreis: 629.000 €
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 5

Sie suchen ein geräumiges Haus in ruhiger aber doch zentraler Lage?

Diese in Holzständerbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohngegend in Uhlerborn!

Im Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie ein Windfang, von hier gelangen Sie über die Haustür in den Flur. Gleich zu Anfang befindet sich das Gäste-WC, gefolgt von einem praktischen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Garderobenbereich.

Weiter über den Flur erreichen Sie den hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Wohnbereich erwartet Sie viel Stellfläche für eine großzügige Wohnlandschaft. Die integrierte Kaminecke mit Zugang zur Küche rundet den Wohnbereich ab. Die Küche ist auch über den Flur zugänglich. Diese ist mit hochwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Im 1. Obergeschoss des Hauses erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Privatbad und Ankleideraum. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist für die beiden Kinderzimmer vorgesehen, welche sich ebenfalls im 1. OG befinden. Ein Abstellraum darf hier auf dieser Etage natürlich auch nicht fehlen. Dieser befindet sich angrenzend am Badezimmer.

Das Dachgeschoss, sowie auch der Terrassenbereich des Hauses bieten viel Potential um bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert.
Ein attraktiver Vorgarten, Stellplatz und Garage direkt vor dem Haus runden das Objekt ab.

+ Laminat/Fliesen
+ Terrasse und Garten
+ G-WC
+ mehrere Abstellraum
+ 2 innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Garage mit Sektionstor
+ Stellplatz
+ Sat-Anlage
+ Spotsin den Decken
+ Holzkamin
+ Einbauschränke

Modernisierung:

+ 2001 neue Fenster und Türen + Böden + Sanitärbereiche neu angelegt
+ 2001negativ auf Schadstoffe getestet
italienische Spachteltechnik
+ 2016 neuer Parkett im Kinderzimmer und Diele + Renoveirungsarbeiten
+ 2021 neue Außenfassade mit Dämmung

Heidesheim am Rhein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz welche seit dem Sommer 2019 in die westliche Nachbarstadt Ingelheim am Rhein eingemeindet wurde.

Heidesheim liegt im Norden von Rheinhessen, wenige Kilometer westsüdwestlich des bei der Landeshauptstadt Mainz gelegenen Rheinknies.

Verkehrstechnisch liegt Heidesheim an der Autobahn A 60. Ebenfalls verfügt Heidesheim über einen eigenen Bahnhof und ist auch an den Linien-Busverkehr Ingelheim/Mainz angeschlossen.

Das Kaufobjekt liegt im Baugebiet Uhlerborn, welches ebenfalls seinen eigenen Bahnhof, als Verbindung zur der Landeshauptstadt Mainz dient, vorweisen kann. Unweit des Objektes finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Ein Kindergarten ist direkt im Baugebiet angegliedert. Viele Spielplätze sowie Wanderwege lassen hier keine Wünsche zur Freizeitbeschäftigung offen.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr über das Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

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