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Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential!

Ort: Nackenheim

Kaufpreis: 319.000 €
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 6

Dieses charmante Doppelhaus im Herzen Nackenheims bietet Ihnen reichlich Potenzial zur Gestaltung.

Das Objekt ermöglicht durch seine optimale Raumverteilung, sowie das großzügige Platzangebot im Außenbereich, enorm viele Möglichkeiten sich auszuleben.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² stehen auf drei Ebenen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Somit bietet das Objekt viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
Im Eingangsbereich des Gebäudes begrüßt Sie zunächst der Windfang, sowie das Gäste-WC. Von dort aus erreichen Sie über den Flur das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in die Küche, die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern ebenso Raum für einen Essbereich bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie einen kleinen Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie ein großes Durchgangszimmer, das idealerweise als Büro oder großes Spielzimmer genutzt werden kann. Weiter erreichen Sie von hier das geräumige Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafräume, sowie den Balkon.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer, welches z. B. als Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene noch einen großzügigen Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist der Heizungsraum untergebracht.
Des Weiteren gibt es im Hofbereich mehrere Anbauten, die hauswirtschaftlich oder als Fahrradraum, etc. genutzt werden können.
Der große Gartenbereich, welchen Sie über den rückwärtigen Hofbereich erreichen, lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder Familie ein. Die Grünfläche bietet viel Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Diese ist auch für Gartenfreunde wie dafür geschaffen sich kreativ auszuleben.


- großzügige Außenflächen
- ruhige Lage (Einbahnstraße)
- helle Wohn- und Schlafräume
- Tageslichtbad
- Balkon
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- erneuerte Elektrik
- großzügige Nutzfläche im Keller, sowie den
Anbauten


Die Gemeinde Nackenheim liegt zwischen Weinbergen und dem Rhein malerisch eingebettet und erfreut sich wegen seiner zentralen Lage im Rhein-Main Gebiet zunehmender Beliebtheit.
Umgeben von traumhaften Wanderwegen liegt Nackenheim mit seinen ca. 5900 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Bodenheim.
Der Ort verfügt über mehrerer Einkaufsmöglichkeiten , sowie zahlreiche urige Straußwirtschaften und gemütlichen Restaurants. Grundschule, ein Gymnasium, Ärzte, Apotheke sowie mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die nahegelegene B9, die Sie auf die Autobahnen A60, A63 und A643 führt.


Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, oder Sie einen Besichtigungstermin wünschen, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

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