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City- und naturnahes Anlageobjekt in Finthen

Ort: Mainz-Finthen

Kaufpreis: 249.000 €
Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 4

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer zentralen und beliebten Wohnanlage, die mit viel Grün umgeben ist.

Im Eingangsbereich befindet sich ein weitläufiger Flur mit Staumöglichkeiten und eine Garderobennische. Gleich rechts gelangen Sie in das helle, sonnendurchflutete Wohnzimmer. Die große Fensterfront bietet einen tollen Ausblick ins Grüne und den Zugang zur Terrasse.

Die nebenan liegende, geräumige Küche ist sehr großzügig und bietet genügend Raum für einen Frühstückstisch.

Über den langen Flur erreichen Sie die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.

Weiter verfügen Sie über ein innenliegendes Bad mit Badewanne und einem separatem WC.

Über den erneuerten Personenaufzug erreichen Sie alle Geschosse. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inklusive ist.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietpreis von 582,00 € inkl. TG-Stellplatz vermietet. Die Mieter wohnen seit über 20 Jahren in dieser Wohnung und werden vom Amt unterstützt. Eine zukünftige Mieterhöhung nach dem Mietspiegel ist voraussichtlich möglich.
Aufgrund gesundheitlicher Probleme wurde die Wohnung dementsprechend mit Hilfsmitteln ausgestattet.

Das Hausgeld liegt bei 423 €, davon sind 283,70 € umlegbare Kosten und 139,52 € nicht umlegbare Kosten. In den nicht umlegbaren Kosten sind 76,04 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die angesparte Instandhaltungsrücklage von der Wohnanlage liegt aktuell 242.000,00 €.

+ Überdachte Terrasse
+ Barriefreier Zugang
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Bad mit Duschwanne
+ Separates WC
+ Personenaufzug

Mit dem Wohnpark "Katzenberg" in Mainz-Finthen bieten wir Ihnen einen Standort, der beides in idealer Balance verbindet: Den fast ländlichen Charme mit allen Vorteilen eines Umfelds, das beim Wohnen Ruhe und Entspannung bietet. Und den direkten Anschluss an die Landeshauptstadt Mainz mit allen Verbindungen zum Rhein-Main-Gebiet, einem der wirtschaftsstärksten Regionen in Europa. Umgeben von Wald, Obst- und Spargelfeldern mit hohem Naherholungswert hat sich Mainz-Finthen seinen kleinstädtisch-ländlichen Charme bewahrt. Der zentrale Einkaufsbereich mit allen Einrichtungen für eine gute Nahversorgung ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig verfügt der Standort über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnverbindungen zum Mainzer Hauptbahnhof, der als Verkehrsknoten den schnellen und direkten Anschluss nach Wiesbaden, zum Flughafen Frankfurt und in die Frankfurter City sicherstellt.

 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

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