Provisionsfreie DHH in Naturnähe!

Ort: Hattersheim

Kaufpreis: 649.000 €
Wohnfläche: 191 m²
Zimmer: 6

 

Absolute Ruhe auf einem traumhaft gelegenem Grundstück in direkter Naturumgebung und jede Menge Platz für die ganze Familie. Diese angebotene Doppelhaushälfte besticht durch seinen besonderen Charme in ruhiger Lage in Hattersheim.

Mehrere Optionen bietet diese Immobilie:
1. Als Einfamilienhaus für die große Familie
2. Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für das große Kind oder zur Fremdvermietung
3. Umbau zum Zweifamilienhaus für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen

Die beiden Wohnebenen Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ein saniertes Tageslichtbad. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten verfügt das Erdgeschoss über eine neuwertige Küche sowie einen weiteren Wohnraum, welcher ideal als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Das Obergeschoss hingegen beherbergt drei Schlafzimmer und eine äußerst modernes Tageslichtbad mit Whirlpoolwannüe und bodengleicher Rainshower-Dusche.

Das Untergeschoss, welches auch über einen separaten Eingang verfügt, bietet neben dem klassischen Hauswirtschaftsraum noch über ein Duschbad sowie einen weitläufigen Wohnraum inklusive Einbauküche.

Das Grundstück an sich birgt weitere Stauflächen, wie eine Holzgartenlaube und einen kleinen Schuppen. 2-3 KFZ-Abstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

 

+ Modernes Duschbad EG (2022)
+ Haupttageslichtbad OG (2017)
+ Whirlpoolwanne & bodengleiche Dusche
+ Teilw. Fenster (2018-2019)
+ Terrasse erneuert (2017)
+ Elektrische Markise (2018)
+ Holzgartenhütte (2014)
+ Zwei Klimaanlagen (2019)
+ Zwei Außenstellplätze
+ ELW im Untergeschoss für das große Kind oder Vermietung

 

Hattersheim befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität. Kindergärten, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert. Die Autobahnen A66, A3 und A5, der Flughafen Frankfurt am Main, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.

 

 

 

-------------------------------

 

 

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

0