Doppelpack auf einem Grundstück

Ort: Saulheim

Kaufpreis: 850.000 €
Wohnfläche: 272 m²
Zimmer: 10

Wir bieten Ihnen hier zwei Häuser auf einem Grundstück an, die über einen großen Innenhof miteinander verbunden sind.

Das Vorderhaus erreichen Sie über den gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie über einige Stufen in den Flur. Von hier aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die große Wohnküche. Ein Bürozimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls hier auf der Etage. Weiter über die Echtholztreppe, welche Ihnen nicht nur den Weg in das Obergeschoss zeigt, sondern auch einige Staumöglichkeiten unterhalb der Treppe bietet, erreichen Sie die obere Etage.

Das Obergeschoss unterteilt sich in 3 vollwertige Schlafräume, bestehend aus einem Durchgangszimmer und 2 Schlafzimmer. Ebenfalls befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum und ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Zum Vorderhaus gehören noch diverse Kellerräume, ein Dachspeicher mit Stauraum und eine Terrasse, welche sich direkt im Eingangsbereich befindet.

Der Zugang zum Hinterhaus befindet sich im hinteren Teil des Innenhofes. Hier gelangen Sie über einen Durchgang mit viel Stauraum zum Wohnhaus. Neben der Eingangstür befindet sich ein direkter Durchgang zum großen Garten. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen großen Eingangsbereich. Direkt gegenüber finden Sie ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Auf derselben Etage befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer, welches sich durch die abgehängte Decke mit integrierten Decken-Spots und LED-Beleuchtung von den anderen Zimmern abhebt.

Das Obergeschoss, welches Sie direkt mit einer großen Wohnküche empfängt, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten, darunter das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zusätzlich mit Oberlicht-Fenstern ausgestattet ist und von dem aus Sie ebenfalls zum Garten gelangen. Auf dieser Etage finden Sie noch ein Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer, eins davon mit einem weiteren Zugang zum Garten.

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein Traum. Hier wurde eine Wohlfühloase geschaffen, in der Sie wirklich abschalten und die Ruhe genießen können. Und das Beste daran, er ist nicht einsehbar. Die einladende Sitzecke mit Blick auf den Teich wird Sie überzeugen.

Das vordere Haus ist aktuell vermietet, das hintere wird zum 01.10.2023 freigestellt. Das Grundstück ist bereits per Teilungserklärung geteilt, so dass Sie auch die Möglichkeit haben, die Häuser einzeln zu erwerben.

Vorderhaus:
+ Steinfliesen/Parkett/Holzdielen
+ große Wohnküche
+ G-WC
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne und
Dusche
+ elektrische Rollläden im EG
+ Vollholztreppe
+ Hauswirtschaftsraum im 1. OG
+ direkter Zugang Keller
+ komplett unterkellert
+ Speicher
+ Elektro neu 2008
+ Dach neu 2009
+ Bad neu 2009
+ Wasserleitungen neu 2009
+ Gas-Zentralheizung 2013

Hinterhaus:
+ Baujahr 1975
+ Gäste-WC mit WM-Anschluss
+ veredelte Decken mit LEDs und Spots
+ große Wohnküche inkl. EBK
+ hochwertiges TL-Bad mit Wanne und
Dusche
+ Hof komplett saniert
+ Terrasse
+ traumhafter Garten mit mehreren Zugängen
+ Sitzecke und Teich im Garten
+ Wasserleitungen neu 2012
+ Treppe neu 2015
+ Häuser sind nach WEG geteilt

Saulheim ist bekannt als Weinort der sich im Speckgürtel der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz befindet. Die Mainzer Innenstadt ist nur 13 Minuten entfernt.

Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Schulen, Sportvereine und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nähe zu Wörrstadt und Nieder-Olm machen Saulheim als Ort noch beliebter und interessanter. Die Mainzer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch gut zu erreichen.

Saulheim verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Mainz , Alzey und sogar Ingelheim. Eine Autobahnanbindung an die A63 ist mit dem Pkw schnell erreicht in ca 4-5 Minuten.

Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

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