Dreierlei Ausblick in Mommenheim

Ort: Mommenheim

Kaufpreis: 325.000 €
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 3

WOHNTRAUM IN FELDRANDLAGE!

Jetzt ein Traum von exklusivem Wohnen verwirklichen. Zum Verkauf steht hier eine topgepflegte 3-Zimmer Wohnung mit mehreren Balkonen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung liegt im 1. OG in einem 5-Parteienhaus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Das Gebäude aus dem Baujahr 1992 ist sehr gepflegt.

Die Diele im Eingangsbereich ist mit hochwertigem Naturstein ausgelegt und bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Kleiderschrank. Dort finden sie auch den Zugang zum kleinen Abstellraum.

Das Wohnzimmer und die Küche sind gleich links. Durch die Vielzahl der Fenster wird das Wohnzimmer mit Sonnenlicht regelrecht geflutet. Zum großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Feld gelangen Sie ganz bequem über eine Doppelflügeltür. Die installierte Einbauküche ist hochwertig und im Preis inklusive. Die Küche verfügt noch über einen kleinen Balkon.

Zurück über die Diele gelangen Sie zum Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, zum Bad und zum Gäste-WC. Im großzügigen Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett. Die bodentiefen Eckfenster runden das gemütliche Ambiente ab. Das Kinderzimmer bzw. Büro ist ebenfalls schön hell und hat auch einen eigenen Balkon. Das Tageslicht-Duschbad und das G-WC sind komplett renoviert und modern eingerichtet. Im Bad befindet sich etwas versteckt die Gas-Etagenheizung. Unter der Heizung ist ein Waschmaschinenanschluss installiert.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Hausgeld beträgt aktuell 223,00 €, darin enthalten sind 133,00 € nicht umlagefähige Kosten, davon gehen knapp 70,00 € in die Rücklagen.

Die komplette Rücklage der Liegenschaft beträgt 29.152,00 € anteilig für die Wohnung sind das 2.669,75 €.

+ Feldrandlage
+ Einbauküche
+ Naturstein / Fliesen / Parkettlaminat
+ renovierte Bäder (2016)
+ 3 Balkone
+ Fliegengitter
+ Keller

+ Pkw-Stellplatz

Mommenheim liegt im Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes. Die nächsten Bahnhöfe sind jeweils etwa 7 km von Mommenheim entfernt: Nackenheim und Nierstein an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie Nieder Olm an der Bahnstrecke Mainz–Alzey. Die Regio-Linie 660 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe bietet wochentags zwei Mal stündlich, am Wochenende stündlich Verbindungen nach Mainz Hbf sowie wochentags stündlich, am Wochenende alle zwei Stunden zum Bahnhof Alzey. Sie bietet damit einen Ersatz für die stillgelegte Bahnstrecke Bodenheim–Alzey und deren Bahnhof Mommenheim (Rhein). Mommenheim bietet zudem durch die Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung einen idealen Rahmen sich dort schnell heimisch zu fühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt dann fragen Sie gerne an. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

 

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