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Dreierlei zur flexiblen Nutzung!

Ort: Bodenheim

Kaufpreis: 879.000 €
Wohnfläche: 335 m²
Zimmer: 13,5

ANLEGER AUFGEPASST - DIESE HÄUSER HABEN AUSBAUPOTENTIAL

Diese beiden teilweise sanierten Objekte mit sechs Wohnungen sowie dazugehöriger Scheune befinden sich in top Bodenheimer Lage direkt im alten Ortskern.

Die sechs Wohneinheiten weisen insgesamt 335 m² vermietbare Fläche auf. Die Wohnungen, welche alle vermietet sind, verfügen über 38-71 m² an Wohnfläche. Die Mietergemeinschaft ist sehr eingespielt, gepflegt und hat eine gute Zahlungsmoral.

Alle Einheiten sind mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, teilweise mit Duschen, vereinzelt auch Einbauküchen ausgestattet. Je nach Sanierungsstand sind die Wohnungen mit Laminat-, Vinyl- und/oder Fliesenboden ausgestattet.

2018 wurde die Heizungsanlage erneuert und die gesamte Wohnung im Erdgeschoss rechts saniert. Ca. 2016 wurden die Dachflächenfenster im Dachgeschoss links ausgetauscht. Ca. 2014 sind einige Gauben im Objekt erneuert worden. Ca. 2012 befand sich die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts in Sanierung.

Die Ist-Jahresmiete beträgt 35.280 EUR.

 

WOHNUNG EG (rechts)
+2 ZKB Wohnung
+vermietet für 495,00 EUR Kaltmiete
+Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+Sanierung 2018
+Kellerabteil

WOHNUNG 1. OG (rechts)
+2 ZKB Wohnung
+vermietet für 450,00 EUR Kaltmiete
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Sanierung ca. 2012
+Kellerabteil

WOHNUNG DG (rechts)
+2 ZKB Wohnung
+vermietet für 350,00 EUR Kaltmiete
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Kellerabteil

WOHNUNG DG (links)
+2 ZKB Wohnung
+vermietet für 445,00 EUR Kaltmiete
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Kellerabteil

WOHNUNG EG/OG
+3 ZKB Wohnung
+vermietet für 650,00 EUR Kaltmiete
+Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+Kellerabteil

KLEINES HAUS (Dachgeschoss ausbaufähig)
+2 ZKB Wohnung
+vermietet für 550,00 EUR Kaltmiete
+Tageslichtbad mit Badewanne

 

Bodenheim hat eine sehr gute Infrastruktur und ist durch die direkte Bahnanbindung und Autobahnnähe ein sehr begehrter Wohnort vor den Toren von Mainz. Sie dürfen sich auf eine hohe Lebensqualität freuen. Die Weinbaugemeinde Bodenheim liegt direkt am Rhein. Bekannt und beliebt ist der schöne Ort, da Bodenheim mit diversen Straußwirtschaften und Wandermöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule, Kindergärten, Vereine und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Melden Sie sich bei uns und sehen Sie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

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