Eigenheim zum Neugestalten oder Neubauen!

Ort: Wiesbaden-Bierstadt

Kaufpreis: 299.000 €
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 5

 

Eingebettet in ruhiger Lage von Bierstadt stellen wir Ihnen hier unser aktuelles Angebot vor:

Das kleine Häuschen steht auf einem Grundstück mit ca. 234 qm und bietet aktuell Platz für ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit uneinsehbaren Garten, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein großes Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei kleinen Schlafräumen im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.
Es ist teilunterkellert und schafft zusätzlichen Stauraum im Nebengebäude.

!!Viel Raum für einen kreativen Kopf!!
Ob Umbau, Ausbau oder Neubau - das Haus lässt sich wunderbar nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

Gerne geben wir Ihnen mehr Informationen und zeigen es Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen und auf Ihre Anfrage!

 

Wiesbaden-Bierstadt ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der sich im Westen der Landeshauptstadt von Hessen befindet. Die geografische Lage von Bierstadt ist durch seine Nähe zum Rhein und den Taunus geprägt. Der Stadtteil erstreckt sich über eine hügelige Landschaft und bietet teilweise einen schönen Ausblick auf die umliegenden Regionen.

Die Anbindung von Wiesbaden-Bierstadt an das Straßennetz ist gut ausgebaut. Die Landstraße L3032 verläuft durch den Stadtteil und ermöglicht eine direkte Verbindung zu anderen Teilen von Wiesbaden sowie zu umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die Autobahnen A66 und A643, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen wie Frankfurt am Main ermöglichen.

Im Hinblick auf den öffentlichen Personennahverkehr ist Wiesbaden-Bierstadt gut erschlossen. Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Wiesbadener Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Die Anbindung an den Hauptbahnhof Wiesbaden gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit überregionale Verkehrsanbindungen.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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