Ein gemütliches Heim erschaffen!

Ort: Nierstein

Kaufpreis: 159.000 €
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2,5

Ich freue mich, mich Ihnen vorzustellen - ein charmantes Einfamilienhaus in Nierstein, idyllisch gelegen am malerischen Rheinufer. Als Zeuge vergangener Zeiten biete ich Ihnen jede Möglichkeit zur Selbstverwirklichung.

Meine charmant gestaltete Fassade verleiht mir einen traditionellen und zeitlosen Charme, der mich zu einem Blickfang in der Nachbarschaft macht. Mit etwas liebevoller Zuwendung und Renovierungsarbeiten können Sie mich zu einem wahren Schmuckstück machen.

Mit zwei Etagen, Kellergeschoss und insgesamt drei Räumen erstrecke ich mich über eine kleine, aber gemütliche Wohnfläche von etwa 55 Quadratmetern. Aufgrund der Schrägen im Dachgeschoss erwarten Sie eine größere Grundfläche mit viel Platz. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mein Keller und mehrere Hobbyräume bieten weitere 55 Quadratmeter an Nutzfläche.

Ein besonderes Highlight ist mein Innenhof, der Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet - genauso bietet die Dachterrasse einen atemberaubenden Blick auf die Niersteiner Kirche in den Weinberg mit Blick in den Sonnenuntergang.

Neben meiner attraktiven Lage in der Nähe des Rheins bietet Nierstein eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Ufers, erkunden Sie die malerische Umgebung oder nehmen Sie an den zahlreichen Veranstaltungen teil, die diese charmante Stadt zu bieten hat.

Ich lade Sie herzlich ein, mich persönlich kennenzulernen und Ihre Wohnträume in mir zu verwirklichen. Greifen Sie die Chance, ein eigenes Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Ich freue mich darauf, Ihnen die Türen zu öffnen und gemeinsam eine neue Geschichte zu schreiben.

+ Großzügiger Innenhof
+ Sonnen-Dachterrasse
+ Viel Nutz- und Hobbyfläche
+ Gewölbekeller
+ Tageslichtbad
+ Ausgebautes Dachstudio

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wunderschön eingebettet zwischen Weinbergen und Rhein liegt die Stadt Nierstein mit mehr als 8.000 Einwohnern. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie Mainz in 10 min., Wiesbaden in 20 min. und den Flughafen Frankfurt in 30 min. Die Stadt verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Rewe, Netto, Aldi, dm Drogerie und Rossmann sowie zahlreiche urige Straußwirtschaften und gemütliche Restaurants. Auch sportlich kann man hier sehr aktiv sein (Fitness-Studio, Vereine, Schwimmbad im Hotel oder in Oppenheim, Minigolf-Anlage).
Grundschule, Realschule Plus sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasium zu St. Katharinen in Oppenheim ist mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit der Bahn nach nur einer Station erreichbar. In Nackenheim befindet sich ein G8 Gymnasium.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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