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Ein Traum - zwei Häuser auf einem Grundstück

Ort: Dienheim

Kaufpreis: 729.000 €
Wohnfläche: 230 m²
Zimmer: 7

Sie suchen gemeinsam mit Familie oder Freunden eine Immobilie, bzw. möchten über Mieteinnahmen Ihren Immobilienkauf mitfinanzieren? Wir bieten Ihnen hier gleich zwei Häuser auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage an.

Das Vorderhaus, das Sie über einen überdachten Innenhof erreichen, wurde 1958 erbaut und 2012 komplett kernsaniert. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über 121 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein helles Wohnzimmer mit Pelletofen für gemütliche Stunden sowie über eine Küche mit angrenzender großer Speisekammer. Die hochwertige Einbauküche mit Einbauschränken und Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Dielenbereich aus haben Sie direkten Zugang zu den Kellerräumen, die aber auch nochmal von außen begehbar sind.

Im Obergeschoss erwarten Sie noch ein Schlafzimmer und ein sehr großes Kinderzimmer, welches sich mit wenig Aufwand in 2 Schlafräume umfunktionieren lässt, falls Sie ein weiteres Zimmer benötigen. Weiter verfügen Sie hier auf der Etage über ein Gäste-WC, weitere Abstellfläche sowie über ein sehr schickes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und einem Urinal. Der Zugang zum Dachspeicher mit weiterem Stauraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Hinterhaus mit 109 qm Wohnfläche wurde 1972 erstellt, 1997 saniert und ständig renoviert, zuletzt die Decken und Wände im Jahr 2020. Über eine kleine Diele erreichen Sie die Wohnküche, die ebenfalls mit einer Einbauküche und einer Speisekammer ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden Sie noch 2 Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Urinal und einem weiteren Bereich für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight ist die liebevoll eingerichtete und überdachte Außenküche mit TV-Anschluss und Loungebereich für gesellige Abendstunden.

Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Schuppen sowie in den großzügigen Kellerräumen.

+ Vorderhaus 2012 kersaniert
+ Hinterhaus 1997 kernsaniert
+ Vinylböden/Fliesen
+ 2 x Einbauküche
+ 1 große Außenküche mit Überdachung
+ Balkon/Terrasse/Garten
+ elektrische Rollläden mit
Funksteuerung
+ 2 komplett ausgestattete Tageslichtbäder
+ Insektenschutz
+ Gas-Zentralheizung 2012
+ zusätzl. Pelletofen und Kaminofen
+ große Kellerräume und Speicher
+ Netzwerksystem
+ Sat-Anlage
+ 4 Stellplätze im Hof

Dienheim liegt im Herzen Rheinhessens, unmittelbar angrenzend an Oppenheim mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Seit 2015 hat Dienheim einen extra Bahnhaltepunkt und dadurch noch mehr an Attraktivität gewonnen. Sie finden in Dienheim, bzw. den unmittelbar angrenzenden Gemeinden alles, was Sie zum Leben brauchen und werden sich schnell wohlfühlen.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

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