Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Ort: Ludwigshafen

Kaufpreis: 849.000 €
Wohnfläche: 189 m²
Zimmer: 10

 

Sie haben eine große Familie oder suchen eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage von Ludwigshafen? Dann haben wir vielleicht genau das Passende für Sie!

Wir bieten Ihnen hier ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² an. Dieses verfügt über 11 Räumlichkeiten, welche sich auf 4 Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 große Zimmer, ein großer Balkon, der von 2 Räumen zugängig ist und ein WC. Das Obergeschoß ist identisch, nur dass auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden ist.

Das Dachgeschoss hat ebenfalls 3 große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Lediglich der Balkon fehlt hier. Alle 9 Räume sind mit einem Waschplatz ausgestattet, was Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bei einer Vermietung bietet.

Das Untergeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit angrenzender Küche, der idealerweise als Gemeinschaftsbereich genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den großzügigen Garten mit Gartenhütte. Über den Garten gelangen Sie zu den beiden Garagen. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein Duschbad mit WC, der Heizungsraum sowie weitere Lagerfläche.

Diese Immobilie ist für eine Großfamilie ideal geeignet. Sollten Sie die Immobilie nicht selbst nutzen wollen, ist diese Immobilie dafür prädestiniert sie an Monteurtrupps zu vermieten. Hier erzielen Sie pro Bett mindestens 11,00 € täglich. Mit kleinen Umbauarbeiten erreichen Sie eine Belegung von 24 Betten, so dass eine Warmmiete von 264,00 € täglich zu erzielen ist, bzw. ca. 8.000,00 € monatlich. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu potenziellen Firmen zur Verfügung, die an einer zeitnahen Anmietung interessiert sind.

Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne direkt mit uns in Verbindung setzen.

 

+ PVC/Fliesen
+ Waschbecken in jedem Zimmer
+ Toilette auf jeder Etage
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
+ 1 Bad mit Dusche
+ voll ausgestattete Küche
+ Balkon im EG und OG
+ Terrasse mit Garten
+ ausgebautes Untergeschoss
+ Garage

+ Kernsanierung 1998
+ Rollläden 1998
+ neue Heizung 2015

 

Ludwigshafen ist Heimstätte für Einzelveranstaltungen, Reihen und Festivals. Das Programm umfasst Musik, darstellende Kunst, Literatur, Comedy und vieles mehr. Egal ob Konzert, Lesung, Performance, Vortrag oder Sammlerbörse: das Haus ist ein offener Raum des kulturellen Erlebens und Austauschs. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren erreichen Sie zu Fuß.
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

 

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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