Einzigartiges Haus voller Möglichkeiten!

Ort: Klein-Winternheim

Kaufpreis: 548.000 €
Wohnfläche: 119 m²
Zimmer: 4,5

 

Einzigartiger Flachdachbungalow aus 1968 mit unendlichem Potenzial in begehrter Lage Klein-Winternheims!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause auf einem phänomenal großen Eckgrundstück von über 800 Quadratmetern! Dieses Juwel mit unerschöpflichem Ausbaupotenzial liegt in einer begehrten Gegend. Bei vergleichbaren Immobilien in direkter Nachbarschaft wurde schon der Traum von "alt zu neu" erfolgreich und schön umgesetzt.

Der Bungalow besticht nicht nur mit seinen 5 großzügigen Zimmern im Erdgeschoss, sondern auch mit einem bezaubernden, eingewachsenen Garten. Dieses Anwesen strahlt den einladenden Charme eines Familienheims aus. In nahezu jeder Ecke dieses detailverliebten Anwesens kann man sich wohlfühlen und die Seele baumeln lassen. Sei es ein Springbrunnen, dem man beim Wasserrauschen zuhören kann, sei es der Nutzgarten, welcher ein Gefühl von Selbstversorgung ermöglicht oder sei es der alte Baumbestand und die großen Wiesen zum Klettern oder Schaukeln für die Kinder und Sonnenbaden für die Eltern. Der alte Baumbestand sorgt ebenso für angenehmen Schatten und schützt vor Blicken aus der Nachbarschaft.

Im Inneren wirken, durch den cleveren Schnitt, die 119 Quadratmeter Wohnfläche deutlich größer. Aber auch hier gibt es jede Menge Spielraum für Kreativität bei der Umgestaltung zu Ihren Zwecken.
Das Herzstück der Immobilie ist der Wohn- & Essraum sowie die angrenzende Küche. Große Fensterflächen, der Zugang zur großen Außenterrasse, ein Kamin mit kleinem Holzlager und die halb offene Gestaltung zur Küche hin sorgen hier für ein weitläufiges Wohnfühlambiente. Im ehemalige Hauswirtschaftsraum, welcher praktischerweise direkt an die Küche angrenzt, befindet sich auch der Abgang in den Keller.

Neben den drei Schlafräumen, welche Sie nach Ihren Bedürfnisses verteilen können, ist im Zentrum des Grundrisses ein voll ausgestattetes Badezimmer - mit Tageslicht aus einer Dachöffnung. Außerdem befindet sich im Entree des Bungalows auch ein WC für Ihre Gäste.

Im voll unterkellerten Haus erwartet Sie zudem ein geräumiger Hobbyraum mit separatem Zugang von außen, ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder als Rückzugsort für Jugendliche.

Nicht zu vergessen ist die extra tiefe Garage, die ausreichend Platz für eine Werkbank oder andere Projekte bietet. Gönnen Sie sich den Luxus und die Vielseitigkeit dieses einzigartigen Hauses, das dazu einlädt, sich vor Ort von seiner Magie verzaubern zu lassen. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues persönliches Paradies!

 

+ Eingewachsenes Eckgrundstück
+ Ruhige Wohnlage & Nachbarschaft
+ Große, teilweise überdachte Terrasse
+ Weitläufige Wiesen & praktischer Nutzgarten
+ Offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer
+ Gemütlicher Kamin
+ Küche mit Hauswirtschaftsraum
+ Drei Schlafzimmer
+ Voll ausgestattet Tageslichtbad
+ Gäste-WC am Eingang
+ Großes Hobby- / Jugendzimmer im Keller
+ Viel Lagerfläche im Keller
+ Öl-Zentralheizung

 

 

Der Bungalow befindet sich in Klein-Winternheim, einem idyllischen Stadtteil, der südlich von Mainz liegt. Klein-Winternheim besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung und ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern und kleinen Gärten. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern.

Die Stadt Mainz, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet ein breites kulturelles Angebot sowie eine lebendige Innenstadt mit vielen Geschäften und Cafés. Mainz ist bekannt für seine historische Altstadt, den prächtigen Dom und das Gutenberg-Museum. Die Stadt am Rhein ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Region um Klein-Winternheim zeichnet sich durch ihre malerischen Weinberge und zahlreichen Wanderwege aus. Das milde Klima und die Nähe zum Rhein machen die Gegend zu einem beliebten Erholungsgebiet für Naturliebhaber. Die Weinregion Rheinhessen ist dafür bekannt, hochwertige Weine zu produzieren und lädt zu Weinproben und gemütlichen Spaziergängen ein. Insgesamt bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entdecken und Genießen ein.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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