Energiesparwohnen mit vielen Optionen!

Ort: Alzey

Kaufpreis: 519.000 €
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 5

Jetzt Energie sparen - im Neubau-Traum!

Ab sofort können Sie sich das bereits erbaute Neubau-Reihenendhaus in top Alzeyer Lage vor Ort anschauen und sichern! Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit unmittelbarem Zugang zu den Grünflächen im Kalkofen auf dem Sonnenberg. Das großzügige Eckgrundstück bietet Ihnen jede Menge an Gestaltungspotential.

Dieses Raumwunder kann Ihr neues, modernes Zuhause werden! Das Neubauvorhaben verfügt über drei Etagen, ein ausgebautes Kellergeschoss mit Home-Office-Möglichkeit und bietet einen traumhaften Blick ins Weite. Das Grundstück mit über 150qm Garten wird mit Nutzungsrechten zugeteilt. Das Haus selbst verfügt übers eigene Anschlüsse für die Versorgung, eigene Fernwärmeübergabe und eigenen Zugang zum Wohnhaus.

Der Eingangsbereich vermittelt Ihnen direkt beim Betreten des Objektes einen guten Empfang. Das Herz des Wohnhauses erwartet Sie im großen Wohnbereich mit Raum für den Essbereich und die extravagante Küchengestaltung. Durch die Vielzahl der Fensterflächen erstrahlt dieser Raum im Sonnenlicht. Großzügige Möglichkeiten zur Gestaltung einer Terrasse rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad verfügt. Außerdem bietet der überdachte, in die Grundfläche integrierte Balkon einen traumhaften Rückzugsort für die Kinder oder für den Feierabend der Eltern.
Das bis zum Giebel offen gestaltete Dachgeschoss bietet Ihnen ein Studiozimmer zur freien Entfaltung.

SIE ENTSCHEIDEN ÜBER DEN LEISTUNGSUMFANG:

Ob Bodenbeläge oder Wand- & Deckengestaltungen - Sie können flexibel für sich entscheiden, ob Sie dies in Eigenleistung selbst übernehmen wollen oder alles gegen einen Aufpreis schon inkludiert haben möchten.

Es werden zusätzliche Ausstattungen oder weitere Materialien angeboten oder nach Wunsch bereitgestellt.
Diese Leistungen werden als Zusatzleistung gesondert abgerechnet. Auf Wunsch können nach Absprache mit den Bauherren zusätzliche Arbeiten gegen Aufpreis in die Bauleistung mit aufgenommen werden. Flexibilität pur!

Fordern Sie jetzt bei uns weitere Informationen an!

 

HIGHLIGHTS

+ Großes Energiesparpotential
+ Klimastein gem. den Anforderungen der EnEV
+ Gemütliche Fußbodenheizung
+ Überdachte Loggia
+ Großer Garten
+ Modernes Tageslichtbad (OG)
+ Hochwertige Marken-Armaturen und -Elemente
+ Gäste-WC (KG)
+ Zwei Außenstellplätze
+ Naturstein Fensterbänke
+ Elektrische Rollläden
+ Video-Sprechanlage
+ Weitere Ausstattungsvarianten und Sonderwünsche möglich!

 

Die Lage macht das Leben zum Luxus: Alzey nennt sich nicht umsonst die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“. In nur wenigen Minuten sind Sie als neue Eigenheim-Besitzer an den Weinbergen. Dort genießen Sie und Ihre Kinder lange Spaziergänge sowie ausgiebige Fahrradfahrten. Alzey bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Vereine engagieren sich in der Stadt. Das Sport- und Freizeitprogramm ist vielfältig.

Wer aber die City-Nähe zum Shoppen oder Ausgehen braucht, ist in ein paar Minuten mitten in der Stadt. Die Altstadtsanierung und die attraktive Fußgängerzone im mittelalterlichen Stadtkern ergänzen das Miteinander von Tradition und neuzeitlicher Stadtentwicklung. Und rund ums eigene Haus passt für die Familie auch alles: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken – alles schnell erreichbar. Pendler sind verkehrlich bestens angebunden und dank der beiden Autobahnen schnell in den großen Städten der Umgebung.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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