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Erweiterungspotential in ruhiger Dalheimer Lage!

Ort: Dalheim

Kaufpreis: 289.000 €
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 6

Mit viel Platz kommen Familien voll auf ihre Kosten! Diese Immobilie ist aus dem Jahre 1900 und wurde 1967 und 1975 nach hinten erweitert. Das zweistöckige Einfamilienhaus hat einen Innenhof, in dem Sie bequem Ihr Auto parken können. Die Haustür ist dann nicht mehr weit und somit sind die schweren Einkäufe kein Problem mehr. Im Eingangsbereich befindet sich eine helle Diele, in der genügend Platz für die Garderobe vorhanden ist. Gleich links kommen Sie in das große Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, so kann der Winter kommen. Weiter über den Flur gelangen Sie in die helle Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Eckbank! Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen. 

Weiter durch die Küche gelangen Sie zu einem kleinen Flur, der auch mit einem kleinen Kaminofen ausgestattet ist. Der Durchgang verbindet ein Duschbad und ein weiteres großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Gleich anschließend ist das große Schlafzimmer aufzufinden. Das große Fenster bietet ein Blick auf den überdachten Balkon, der direkt zu erreichen ist. Über einen Flur gelangen Sie zu den drei weiteren Räumen, die Sie individuell nutzen können, zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Terrasse im Innenhof lädt zum verweilen ein. Da sie sich im hinteren Bereich des Hofes befindet, können Sie Ihren Arbeitstag bei absoluter Ruhe hinter sich lassen.
Um in den Keller zu gelangen, haben Sie drei Möglichkeiten: einmal direkt vom Haus aus, einmal vom Innenhof und einmal von der Straße aus.
In den Kellerräumen finden Sie den Waschraum, Hobbyraum, Heizungsraum sowie zwei weitere Gewölbekeller. Der eine lässt sich ideal zur Lebensmittellagerung nutzen, da hier nahezu eine gleichbleibende Temperatur herrscht. Der größere Gewölbekeller ist ein perfekter Veranstaltungsraum, da Sie ein Zugang von der Straße aus haben und Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung steht.
Ein weiteres Highlight bei dieser Immobilie ist die Möglichkeit, dass Sie über dem größeren Gewölbekeller weiteren Wohnraum schaffen können wenn Sie möchten, da es sich hier um einen eigenen Bauplatz handelt.

+Fliesen/Teppich/PVC
+Gäste-WC
+Kachelofen
+Balkon
+Hof
+Terrasse
+ 2 Gewölbekeller
+ weitere Baufläche


Haben wir Ihr Interesse geweckt, haben Sie weitere Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Dalheim ist mit 1054 Einwohnern die zwölftgrößte Gemeinde der insgesamt 20 Gemeinden umfassenden Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Das Dorf liegt an der Kreisstraße zwischen Dexheim und Weinolsheim. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Nierstein. Busse des ORN fahren täglich zu den verschiedensten Zeiten.
Des weiteren bietet Dalheim eine Kindertagesstätte sowie eine Gemeindehalle, ein Tennisplatz und auch ein Multifunktions(sport)gelände.

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