Exklusiver Blick über Wiesbaden!

Ort: Wiesbaden

Kaufpreis: 750.000 €
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4

ETAGENWOHNUNG MIT PENTHOUSE-FEELING!

In der Nähe der Wiesbadener Innenstadt ist es gelungen, eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und zentrumsnaher Lage zu realisieren. Das 2018 errichtete Objekt zeichnet sich durch das gepflegte Erscheinungsbild und das gute Miteinander aus.

Die ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und ist durch das Treppenhaus sowie über den Personenaufzug zu erreichen.

Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und ideal aufgeteilt. Neben dem weitläufig gestalteten Wohnraum mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, befinden sich weitere Räumlichkeiten, die alle über den Flur zu erreichen sind. Durch die bodentiefen Fenster erstrahlt jeder Raum im hellen Sonnenlicht. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Beim großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie beim Gäste-WC wurden moderne, helle Fliesen eingesetzt.

Die Wohnung besticht durch ihren sensationellen Weitblick und der gehobenen Ausstattung, darunter eine komfortable Fußbodenheizung.

Zudem haben Sie hier die seltene Möglichkeit 2 Garagen und einen Außenstellplatz mit der Wohnung zu erwerben. Sollten Sie hier keinen Bedarf haben, können diese auch separat verkauft werden.

Im Kellerbereich des Mehrfamilienhauses befinden sich noch 2 Kellerräume, welche zur Wohnung gehören. Zudem verfügen Sie auf der gleichen Ebene über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.

+ Parkett/Fliesen
+ bodentiefe Fensterelemente mit Französischem Balkon
+ Fenster 3-fach-Verglast
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ großzügiges Gäste-WC
+ Terrasse
+ Kabelanschluss
+ HWR im Keller
+ Aufzug
+ 2 Kellereinheiten
+ Hausmeisterservice
+ Gartenmitbenutzung
+ Außenstellplatz
+ 2 Garagen
+ Fernwärme

Wiesbaden-Dotzheim gehört zu den bevölkerungs- und flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil von Wiesbaden. Die allgemeine Verkehrsanbindung bietet viele Möglichkeiten auch ohne ein eigenes Auto überall hinzugelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist alles für den täglichen Bedarf abgedeckt. Eine Grundschule befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Die Autobahn ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in jede beliebige Richtung.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr über das Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

-----------------------

ROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.