Familiärer Wohntraum mit 4 Zimmern!

Ort: Nierstein-Schwabsburg

Kaufpreis: 435.000 €
Wohnfläche: 131 m²
Zimmer: 4

Hier dürfen wir Ihnen eine hervorragend geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche im beschaulichen Weinbauort Schwabsburg anbieten.
Die moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses aus dem Baujahr 2014 und besticht durch einige Highlights. Eines hiervon ist definitiv der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Diese verfügt über hochwertige Einbaugeräte, wie beispielsweise ein Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzug und einem integrierten Dampfgarer. Neben 2 Zugängen zur Terrasse, besteht außerdem noch die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Die 3 Schlafzimmer sind zwischen 14 qm und 17,5 qm groß, lassen sich daher völlig flexibel nutzen und überzeugen jeweils mit einem eigenen Zugang zum Außenbereich. Die 60 qm große Terrasse bietet ausreichend Platz fürs gelegentliche Sonnenbaden, das gemütliche Beisammensein mit der Familie oder Grillabende mit Freunden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, über der sich in den Wohnräumen ein heller Parkettboden und im Badezimmer, Fliesen in Granitoptik befinden. Im Badezimmer dürfen Sie sich über eine Badewanne sowie eine herrlich große Spiegelfront freuen. Mit geringem Aufwand lässt sich hier auch die Möglichkeit einer Dusche verwirklichen.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Erdgeschoss des Objektes. Hier finden Sie Ihre großzügige Garage, die direkten Zugang zum Gebäude ermöglicht und nur wenige Meter vom 16 qm großen Lagerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss entfernt ist. So kommen Sie auch bei schlechtem Wetter immer trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Der Abstellraum verfügt über ein Fenster und kann theoretisch sogar als Hobbyraum, Werkstatt oder ähnliches genutzt werden. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen weiteren kleinen Außenbereich mit Grünfläche, der sich am Hang, über den Dächern von Schwabsburg befindet und über einige Stufen von außen oder direkt durch eines der Schlafzimmer zu erreichen ist.

+ Parkett/Fliesen
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ 2 Waschbecken
+ elektrische Rollläden
+ großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Garage mit Sektionaltor
+ Terrassengeländer aus Edelstahl und Glas
+ kleiner Garten

 

Die Wohnung befindet sich im schönen, idyllischen Weinbauort Schwabsburg, direkt bei Nierstein. In Nierstein selbst finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten vor, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In Schwabsburg ist der örtliche Bäcker beheimatet sowie der Schwabsburger Kindergarten "Schloßkinder". Schwabsburg ist ebenso über den ÖPNV in Form des ORN-Busses gut erreichbar. Sollten sich weitere Fragen ergeben, können Sie diese auch gerne nochmal direkt bei der Besichtigung vor Ort an uns stellen.

Falls Sie sich für diese Wohnung interessieren, weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

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