Familiendomizil - perfekt für junge Familien

Ort: Dienheim

Kaufpreis: 469.000 €
Wohnfläche: 127 m²
Zimmer: 5

Genau das Richtige für eine junge Familie:

Hier bieten wir Ihnen ein attraktives und real geteiltes Reihenendhaus in Sackgassenlage eines reinen Wohngebietes, nahe der Weinberge.

Parken Sie Ihren PKW auf einem der 2 Stellplätze direkt vor dem Haus und treten Sie in Ihr neues Domizil ein. Das in 2004 erbaute Haus mit klassischem Schnitt erwartet Sie im Erdgeschoss mit einem Windfang mit Garderobe, einem Gäste-WC, eine praktische Küche mit zeitlosen Einbauten sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Hier haben Sie eine grüne Oase mit Koi-Teich, die zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schafzimmer, zwei hübsche Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit Loggia finden Sie im Dachgeschoss und kann individuell z.B. als Arbeitszimmer oder als Jugendzimmer genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit ein zweites Bad einzubauen, alle entsprechenden Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie nicht nur Platz für Stauraum haben, sondern auch den Hobbyraum nutzen können. Eine Lagermöglichkeit für die Gartengeräte finden Sie in der Gartenhütte.

Es erwarten Sie hier eine familienfreundliche Lage, helle und freundliche Räume, eine tolle Zimmeraufteilung sodass auch die Kleinsten ihr Reich bekommen können, viel Grün und ein geniales Wohnraumgefühl. Lassen Sie sich begeistern und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Familientraum vom Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Einbauküche
+ 2 Tageslichbäder
+ Gäste-WC
+ 2 Markisen
+ Loggia
+ Gartenterrasse
+ eingewachsenes Grundstück
+ Koi-Teich
+ Gartenhütte
+ 2 PKW-Stellplätze

Dienheim liegt direkt neben der Kleinstadt Oppenheim am Rhein mit einer guten Infrastruktur und einem Wäldchen als Naherholungsgebiet. Sowohl das Angebot an Geschäften, Schulen, Ärzten und Vereinen ist in Dienheim/Oppenheim gut.
In 5 Gehminuten erreicht man den Dienheimer Bahnhof. Von dort aus benötigt man keine 20 Minuten mit dem Zug nach Mainz.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.