Familienfreundliche Doppelhaushälfte

Ort: Mommenheim

Kaufpreis: 519.000 €
Wohnfläche: 162 m²
Zimmer: 7

 

 

Sie suchen ein geräumiges Haus in ruhiger, aber doch zentraler Lage?

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 162 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohngegend in Mommenheim!

Im Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie ein Windfang, von hier gelangen Sie über die Haustür in den Flur. Gleich zu Anfang befindet sich das Gäste-WC, gefolgt von der Küche. Diese ist mit hochwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet.

Weiter über den Flur erreichen Sie den sehr schönen Essbereich mit genügend Platz für die ganze Familie. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich mit großen Fensterelementen und direkten Zugang zur Terrasse und den Garten. Zudem ist das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke ausgestattet.

Über den sehr gepflegten Treppenaufgang erwarten Sie im 1. OG ein großzügiges Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Eins davon ist klimatisiert und mit einer Loggia ausgestattet. Ein schickes und neuwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung versehen.

Weiter über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier verfügen Sie über 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem Waschplatz. Hier könnte man sicherlich mit überschaubarem Aufwand noch ein Badezimmer integrieren.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen noch ein Kellerraum und ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier ist auch die Zentralheizung zu finden, welche 2005 erneuert wurde. Zudem befindet sich hier auf dieser Etage ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang von außen. Bei Bedarf kann dieser Raum auch als Wohnraum genutzt werden, da dieser beheizt ist und mit einem Fenster versehen wurde.

Diese Immobilie wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Objekt ab.

 

+ Laminat/Fliesen/Vinyl
+ Kaminofen
+ Terrasse und Garten
+ Loggia
+ Markise
+ G-WC
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ HWR
+ Keller
+ Hobbyraum
+ Garage
+ Stellplatz
+ Eingangstür mit Kamera

 

Modernisierung:

+ ca. 1995 Stromkasten mit FI Schalter
+ ca. 2009 neue Fenster 3-fach-verglast
+ ca. 2009 Edelstahlkamin
+ ca. 2009 neue Böden in allen Räumlichkeiten
+ ca. 2010 Terrasse und Garten neu angelegt mit Sichtschutz-Elementen
+ ca. 2011 Badezimmer komplett saniert mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden
+ ca. 2014 Klimaanlage Splitter
+ ca. 2015 neue hochwertige Einbauküche
+ ca. 2017 neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden
+ ca. 2020 neuer Vinylboden

 

Mommenheim liegt im Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes. Die nächsten Bahnhöfe sind jeweils etwa 7 km von Mommenheim entfernt: Nackenheim und Nierstein an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie Nieder-Olm an der Bahnstrecke Mainz–Alzey. Die Regio-Linie 660 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe bietet wochentags zwei Mal stündlich, am Wochenende stündlich Verbindungen nach Mainz sowie wochentags stündlich, am Wochenende alle zwei Stunden zum Bahnhof Alzey. Mommenheim bietet zudem, durch die Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung, einen idealen Rahmen sich dort schnell heimisch zu fühlen.

 

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr über das Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

 

Mommenheim liegt im Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes. Die nächsten Bahnhöfe sind jeweils etwa 7 km von Mommenheim entfernt: Nackenheim und Nierstein an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie Nieder-Olm an der Bahnstrecke Mainz–Alzey. Die Regio-Linie 660 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe bietet wochentags zwei Mal stündlich, am Wochenende stündlich Verbindungen nach Mainz sowie wochentags stündlich, am Wochenende alle zwei Stunden zum Bahnhof Alzey. Mommenheim bietet zudem, durch die Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung, einen idealen Rahmen sich dort schnell heimisch zu fühlen.

 

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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