Ruhiges Wohnen in Traumlage!

Ort: Nierstein

Kaufpreis: 850.000 €
Wohnfläche: 208 m²
Zimmer: 6

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre? Dann haben wir hier für Sie genau das Richtige!

Dieses prachtvolle Haus in Feldrandlage aus dem Jahre 2007 überzeugt mit seinen 207 m² Wohnfläche, die sich überwiegend auf das Ober- und Dachgeschoss verteilen.

Gleich zu Anfang empfängt Sie im Eingangsbereich eine Diele, von der aus Sie über eine gepflegte Holztreppe in das 1. Obergeschoss gelangen. Hier erwartet Sie nicht nur ein großzügiger Flur, sondern auch das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten.

Die Küche, welche sich angrenzend zum Wohnzimmer befindet, ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zurück über die Diele verfügen Sie noch über ein Bürozimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Weiter die Treppe hoch gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen noch ein großes Schlafzimmer sowie ein sehr großes Dachstudio zur Verfügung, was Sie bei Bedarf mit wenig Aufwand zu zwei vollwertigen Schlafräumen umfunktionieren können. Das Dachstudio ist mit einer Single-Küche ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Über die Diele des Erdgeschosses erreichen Sie über einen Flur ein vollwertiges Bürozimmer, ein WC, die Garage, den Hauswirtschaftsraum mit Spüle, den Heizungsraum und zwei große Lagerräume. Die Garage ist mit einem Rolltor ausgestattet und bietet Platz für zwei Autos. Einen weiteren Stellplatz können Sie seitlich vom Haus errichten.

Der große Garten mit tollem Blick ins Grüne ist nicht einsehbar! Hier können Sie in privater Atmosphäre den Alltag ausklingen lassen und sich komplett entspannen. Neben der Terrasse ist noch ausreichend Platz für Pool, Whirlpool und Sauna vorhanden!

+ Fliesen/Parkett/Laminat/Teppich
+ Einbauküche
+ großer Kachelofen im Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
+ zweites Tageslichtbad mit Dusche
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ gr. Dachstudio mit Küchenanschluss
+ große Terrasse mit Markise
+ nicht einsehbarer Garten
+ mehrere Lagerräume im EG
+ große Garage für 2 Autos hintereinander
+ Garage mit direktem Hauszugang
+ Solaranlage
+ Sat-Anlage
+ Fassade neu 2017

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wunderschön eingebettet zwischen Weinbergen und Rhein liegt die Stadt Nierstein mit mehr als 8.000 Einwohnern. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie Mainz in 10 min., Wiesbaden in 20 min. und den Flughafen Frankfurt in 30 min. Die Stadt verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Rewe, Netto, Aldi, dm Drogerie und Rossmann sowie zahlreiche urige Straußwirtschaften und gemütliche Restaurants. Auch sportlich kann man hier sehr aktiv sein (Fitness-Studio, Vereine, Schwimmbad im Hotel oder in Oppenheim, Minigolf-Anlage). Grundschule, Realschule Plus sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gymnasium zu St. Katharinen in Oppenheim ist mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit der Bahn nach nur einer Station erreichbar. In Nackenheim befindet sich ein G8 Gymnasium.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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