Geschichtsträchtige Eckes-Villa

Ort: Nieder-Olm

Kaufpreis: 1.339.000 €
Wohnfläche: 572 m²
Zimmer: 11

 

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche und luxuriöse Villa in Nieder-Olm präsentieren zu dürfen. Diese gehoben ausgestattete Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage mit unverbaubarem Blick auf die malerischen Weinberge sowie den Lerchenberg mit Blick Richtung Frankfurt.

Sie beeindruckt mit ihrem opulenten Schiefer-Glasfassade, den kunstvollen Verzierungen und den großzügigen Räumlichkeiten. Die Architektur der Villa fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Im Inneren der Villa findet man eine beeindruckende Inneneinrichtung mit kunstvollen Details.

Die Unternehmervilla enthält 11 großzügige und geschmackvoll gestaltete Zimmer, die viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen bieten. Die Villa verfügt über drei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WC's, um den Komfort für Gäste zu gewährleisten.

Die Immobilie beinhaltet eine Doppelgarage, die Platz für Ihre Fahrzeuge und direkten Zugang zum Haus bietet. Drei Wintergärten laden dazu ein, die umliegende Natur das ganze Jahr über zu genießen und bieten einen idealen Raum für Entspannung und Erholung.

Ein absolutes Highlight der Villa ist das großzügige Hallenbad mit Whirlpool, das ein ganzjähriges Badevergnügen ermöglicht. Im Untergeschoss befindet sich die Sauna, welche das Wellnessangebot abrundet.

Die Villa ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder einen privaten Fitnessraum einrichten.
Die hochwertige Ausstattung der Villa umfasst edles Echtholzparkett und Marmorfliesen, das einen warmen und einladenden Charme verleiht. Eine moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten und exquisiten Oberflächen bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und Gäste zu beeindrucken.

Die großzügigen Terrassen- und Freiflächen der Villa bieten die perfekte Kulisse für Outdoor-Unterhaltung und Entspannung. Hier können Sie die Sonne genießen, den Blick auf die Weinberge schweifen lassen und die Zeit mit Familie und Freunde bei knisterndem Kaminfeuer erleben.

Zusammenfassend bietet diese exklusive Villa in Nieder-Olm ein außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten einer idyllischen Weinberglage. Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung, hochwertigen Ausstattung und einer Fülle von Annehmlichkeiten ist sie ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und mit einer Besichtigung in die Geschichte dieser einzigartigen Immobilie einzutauchen.

 

HIGHLIGHTS

+ Hallenbad für ein ganzjähriges Badevergnügen
+ Badezimmer & Gäste-WC´s auf allen Ebenen
+ Mehrere Außen- und Innenkamine
+ Zeitlose Schieferverkleidung
+ Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Kochinsel
+ Hochwertige Parkettböden
+ Handbearbeitete Einbauschränke
+ Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
+ Großzügige Terrassen- & Freiflächen mit Traumblicken
+ Drei Wintergärten
+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus


MODERNISIERUNGEN

2000:
+ Gartenlandschaftsbau rund ums Haus
+ Rolladen erneuert
+ Teilw. Fliesen & Parkettböden
+ Umbau & Renovierung Obergeschoss

2001:
+ Einrichtung Bad & Gäste-WC
+ Neue Elektrogeräte

2002:
+ Neueindeckung Schieferdach
+ Automatische Wasseraufbereitung

2003:
+ Teilw. Fußböden
+ Fenster
+ Elektroanlage
+ Heizung

2004:
+ Vollständige Renovierung Hallenbad

2005:
+ Erneuerung Garagentor
+ Betonplatten Terrasse

2017:
+ Heizkessel
+ Wintergarten

 

Nieder-Olm ist eine malerische Weinstadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Mainz-Bingen, etwa 15 Kilometer südwestlich von Mainz. Nieder-Olm ist gut erreichbar über die Autobahn A63 und verfügt über eine eigene Bahnstation. In die Landeshauptstadt Mainz braucht man von Nieder-Olm aus etwa 15 Minuten, den Flughafen Frankfurt erreicht man in gut 30 Minuten.

Nieder-Olm hat als Wohnsitz in den vergangenen Jahren enorm an Nachfrage gewonnen. Die Infrastruktur in Nieder-Olm ist sehr gut entwickelt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und Altenheime. Die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt ist ebenfalls gut, mit gut ausgebauten Straßen, Rad- und Gehwegen. Es gibt auch ein gut organisiertes öffentliches Verkehrssystem, das es den Bewohnern ermöglicht, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.

Nieder-Olm verfügt über mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Alle Schulen haben einen ausgezeichneten Ruf. Darüber hinaus gibt es in der Stadt auch eine Volkshochschule, die verschiedene Kurse und Weiterbildungsmöglichkeiten für Erwachsene anbietet.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm eine große Auswahl an Geschäften und kleineren und größeren Supermärkten. Einmal pro Woche findet in Nieder-Olm zudem ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: So verfügt die Stadt nicht nur über mehrere Sportvereine (u.a. Fußball, Tennis oder Leichtathletik), sondern auch über zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen oder Entspannen einladen. In der näheren Umgebung von Nieder-Olm finden sich zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die die schöne Landschaft der Region erkunden lassen.

Darüber hinaus gibt es in Nieder-Olm ganzjährig stattfindende kulturelle Veranstaltungen und Festivals, wie Musikveranstaltungen, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Nicht zu vergessen auch das rege Vereinsleben der Weinstadt.

Insgesamt bietet Nieder-Olm eine attraktive Lebensqualität mit einer günstigen Lage, guter Infrastruktur, qualitativ hochwertiger Bildung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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