Großes Grundstück in ruhigem Wohngebiet

Ort: Zornheim

Kaufpreis: 419.000 €
Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 4

Dieses sehr gepflegte und komplett unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Zornheim. Sie werden von diesem 558 qm großen und liebevoll gestalteten Traumgrundstück mit viel Grün begeistert sein!

Über die breite Einfahrt erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Hier werden Sie gleich zu Anfang mit einer hellen und großzügigen Diele empfangen. Diese ist mit Granitböden und einem Edelstahl-Treppengeländer ausgestattet. Über die Diele gelangen Sie auf der rechten Seite zum freundlichen Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und direktem Zugang zur überdachten Loggia. Der Essbereich ist offengehalten und mit dem Wohnzimmer verbunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang erwarten Sie im OG ein geräumiges Elternschlafzimmer und 2 kleinere Kinderzimmer. Alle drei Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zur überdachten Loggia. Das sanierte Tageslichtbad wirkt sehr schick und darf hier auf dieser Etage natürlich nicht fehlen. Zudem verfügen Sie hier noch über ein weiteres WC.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen noch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier ist auch die Zentralheizung zu finden, welche 2002 erneuert und 2022 modernisiert wurde. Zudem befinden sich hier auf dieser Etage zwei Hobbyräume mit direktem Zugang von außen, die über ein Fenster verfügen und mit Heizkörpern ausgestattet sind.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der sich vom Vorgarten bis in den hinteren Bereich des Hauses erstreckt. Hier finden Sie auch eine Pergola, die zum Verweilen einlädt. Weiter verfügen Sie über eine Garage sowie 2 Außenstellplätze.

Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und glänz mit ihrem soliden und gepflegten Zustand!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr über das Objekt erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

+ Laminat/Fliesen/Teppich
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ sehr gepflegter Garten
+ 2 Loggias
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ separates WC im 1. Obergeschoss
+ HWR
+ Keller mit Außenzugang
+ 2 Hobbyräume
+ Garage
+ 2 Stellplätze
+ Öl-Zentralheizung mit ca. 6.400 Liter Volumen
+ Glasfaser

Modernisierung:
+ ca. 1994 Stromkasten mit FI Schalter
+ ca. 1994 neue Fenster 2-fach-verglast
+ ca. 1994 Glaselemente im Treppenhaus
+ ca. 1994 Glaseingangstür
+ ca. 2003 Granitfliesen & Treppengeländer
+ ca. 2012 Böden in allen Räumlichkeiten
+ ca. 2012 Einbauküche
+ ca. 2012 Badsanierung im 1. OG
+ ca. 2015 Gartengestaltung mit Pergola
+ ca. 2015 Hofeinfahrt & Außenbereich
+ ca. 2020 Ölpumpe
+ ca. 2021 Warmwasserspeicher
+ ca. 2022 Brenner & Umwälzpumpe

Die schöne Weinbaugemeinde Zornheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen südwestlich angrenzend an dem Stadtteil Ebersheim der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Ortsgemeinde gehört mit seinen 3.900 Einwohnern seit 1973 der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an.

Zornheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, ein Friseur und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Außerdem verfügen Sie hier über ein Einkaufszentrum, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie im größeren Umkreis.

Der Anschluss an die A63 nach Alzey, Mainz, Wiesbaden, und Frankfurt liegt etwa 5 km entfernt. Über den Bahnhof Nieder-Olm hat Zornheim Anschluss ans Netz der Deutschen Bahn. Von hier fahren die Regionalbahnen (Alzey-Mainz) im Stundentakt.
Die Buslinien 66 und 67 bringen Sie direkt an den Mainzer Hauptbahnhof.

Die Lage in ruhiger Umgebung sorgt für entspanntes Wohnen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet ist.

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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