Gut angelegt - solide Kapitalanlage in Eich!

Ort: Eich

Kaufpreis: 649.000 €
Wohnfläche: 411 m²
Zimmer: 18

 

 

In zentraler Lage von Eich, direkt am parkähnlichen Spielplatz, befindet sich diese attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinahmen. Es erwartet Sie eine charmante Liegenschaft mit 6 gut vermieteten Wohneinheiten in zwei separaten Häusern.

Im rechten Haus aus dem Jahre 1963 befinden sich 4 Wohnungen, dazu gehören eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei weitere Wohnungen mit jeweils 3 und 4 Zimmern im Obergeschoss. Die 4-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 109 qm die größte Wohnung der Liegenschaft und verfügt über einen eigenen Balkon.

Das linke Haus wurde 1966 erbaut und besteht aus einer großen Garage im Erdgeschoss sowie aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss.

Auch wenn beide Häuser sich ein Hoftor und einen Innenhof teilen, sind alle Hausanschlüsse unabhängig vom anderen Haus. Das rechte Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung, während das linke Haus mit Gas beheizt wird. Die Wohnungen sind zwischen ca. 48 und 109 qm groß und jede der 6 Parteien verfügt über einen eigenen Zugang.

Alle Wohneinheiten erzielen zusammen mit der Garage aktuell eine Jahresnettomiete von € 36.744,-. Nach einigen Modernisierungsmaßnahmen kann diese noch weiter optimiert werden.

 

+ Einbauküchen
+ Tageslichtbäder
+ Balkon
+ separate Eingänge für jede Wohneinheit
+ große Garage
+ Öl-Zentralheizung
+ Gas-Zentralheizung

Die rheinhessische Ortsgemeinde Eich befindet sich im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz zwischen den Orten Gimsheim, Hamm am Rhein, Worms-Ibersheim und Mettenhein. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich der Anschluss zur B9 mit der Verbindung Richtung Mainz und Worms. Seit 2017 steht der Bürgerbus "Altrhein Express" für den ÖPNV zur Verfügung. Zur Infrastruktur gehören vor Ort auch ein Kindergarten der evangelischen Gemeinde, eine Grundschule und eine Realschule Plus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
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welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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