Gutes Miteinander in ruhiger Lage!

Ort: Worms

Kaufpreis: 229.000 €
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 3

Gutes Miteinander in ruhiger Lage!

Diese Headline trifft es ziemlich genau. Denn mit nur 5 weiteren Eigentümern stellt diese Liegenschaft eine überschaubare und über die Jahre gut eingespielte Gemeinschaft dar. Notwendige Reparaturen wurden stets gewissenhaft ausgeführt und das Haus, in welchem die Mehrzahl der Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt ist, äußerst liebevoll gepflegt.

So auch die hier zum Verkauf stehende Einheit im Dachgeschoss mit drei Zimmern, einer ideal ausgenutzten Küche, einem Tageslichtbad und der uneinsehbaren Südwest-Loggia.

Der extravagante Schritt macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Nicht zuletzt wurde im Schlafzimmer ein alter Balkon zu einem absoluten Hingucker aufwendig umgebaut - einem Erker.

Die Wohnung ist mit einer erst vier Jahre alten Landhausküche und allen Geräten ausgestattet, der Fußboden mit Fliesen und das Schlaf-und Kinderzimmer mit einem Designboden in Holzoptik.

Ein Kellerraum für weiteren Stauraum gehört natürlich auch dazu. Der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Das gesamte Hausgeld beträgt ca. 478,25 EUR und teilt sich ca. wie folgt auf:
72,07 EUR - Nicht umlagefähig
279,93 EUR - umlagefähig
126,25 EUR Rücklagenzuführung

+ Hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
+ Großer Kellerraum
+ Außenstellplatz
+ Fenster (2017)
+ Wohnungstür (2018)
+ Erker im Schlafzimmer (2020)
+ Dämmung Geschossdecke + Zwischensparren (2014)
+ Kein Sanierungsstau
+ Elektr. Fußbodenheizung im Wohnbereich

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Worms-West, in kurzen Fußwegen erreichen Sie verschiedene Restaurants, ein Supermarkt mit Bäckerei, zwei Cafes und das Ärztehaus im Liebenauerfeld ist auch nicht weit. Ein Fitnessstudio ist fußläufig in 3 Min. erreichbar sowie der schöne Pfrimmpark in 10 Min.

Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel.

Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

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