H4 - Ankommen zwischen Rhein und Wein

Ort: Nackenheim

Kaufpreis: 292.000 - 609.000 €
Wohnfläche: 57 - 119 m²
Zimmer: 2 - 5

Willkommen bei unserer Neubauprojektierung H4 im Herzen von Nackenheim!

In Zusammenarbeit mit einem regionalen Bauträger entsteht hier im Wohngebiet zwischen dem Rheinufer und den Weinreben ein modernes und hochwertig ausgestattetes Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten.

Optimal in das Wohngebiet eingebettet befinden sich dort die praktische 2-Zimmer-Wohnung für den 1-2-Personenhaushalt, die klassische 3-Zimmer-Wohnung für alle Lebenslagen, die einzigartige Dachgeschosswohnung für das exklusive Wohnraumgefühl sowie die 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Gartenanteil für die junge Familie.

Diese attraktive Liegenschaft spricht wirklich alle Altersgruppen an und lässt kaum Wünsche offen. Barrierefrei zugänglich erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume, tolle Grundrisse mit Balkon - Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil zum Selbstgestalten -, Tageslichtbäder, größtenteils ein zusätzliches Gäste-WC, einen Abstellraum in jeder Wohnung, geschlossene Kellerräume, eigenem PKW-Stellplatz sowie Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und dem Fahrradraum.

+ Aufzug
+ Balkone
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ teilw. Tageslichtbad
+ bodentiefe Duschen
+ teilw. Badewanne
+ teilw. Gäste-WC
+ abgeschlossener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ gemeinschaftlicher Spielplatz
+ PKW-Außenstellplätze

Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung sowie alle Rückfragen zum Objekt können Sie gerne direkt bei uns in Erfahrung bringen.

 

LAGE

“Weit oben am Fluss, wo der Rhein ohne Burgen und Felsen, aber auch ohne die Schlote der Industrie geruhsam und heftig zwischen kupfrigen Weinbergen und flacher Obsthalde hinströmt, ist das Land meiner Kindheit und Jugend.“

So liebevoll beschreibt Carl Zuckmayer, der berühmte Sohn von Nackenheim seine Heimat zwischen Weinbergen und Rhein. Die Landschaft, der Berg, die Erde und das Wasser, sie zusammen lassen den Wein gedeihen, der hier wächst. Der fruchtbare Löss, Mergel und das Rotliegende werden durch die Reflektionen des vorbeigleitenden Flusses auf südliche Temperaturen erwärmt. Der Weinbau gehört so von Grund und Boden zu Nackenheim. 

Vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz, eingerahmt zwischen den rheinhessischen Hügeln, dem roten Hang und dem mächtigen Rhein, liegt die idyllische Weinbaugemeinde Nackenheim. Der Ort besticht durch seine ruhige, traumhaft schöne Lage ebenso wie durch seine verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit - knapp 15 Minuten sind es mit der S-Bahn nach Mainz, 14 Kilometer mit dem Auto, er liegt nur 35 km vom Frankfurter Flughafen entfernt und ist durch eine vierspurige Bundesstraße mit dem Autobahnnetz verbunden. Seit neustem ist Nackenheim ebenfalls an den Mainzer Stadtbusverkehr angebunden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Weingüter, zwei Bäckereien sowie Allgemeinärzte und Zahnärzte. Auch einige Bars, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. 

Zu den weiteren Pluspunkten Nackenheims zählen die zahlreichen fröhlichen Feste im Ort, die freundliche, offene Art seiner Bewohner, die vielen naturnahen und kulturellen Erlebnismöglichkeiten sowie - natürlich - der Nackenheimer Wein. 

Der geschichtsträchtige Ort verfügt über vier Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. 

 

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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