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Handwerker aufgepasst: "DO-IT-YOURSELF"-Projekt

Ort: Gau-Odernheim

Kaufpreis: 189.000 €
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 4

Im Zentrum von Gau-Odernheim in Sackgassenlage finden Sie dieses interessante Stadthaus zum Selbstgestalten.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Zu Ihrer Linken befindet sich der Zugang zur Küche sowie zum Tageslichtbad mit Badewanne. Der Diele folgend, erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer. Eine kleine Nische bietet hier die Möglichkeit einen begehbaren Kleiderschrank zu integrieren.
Mit dem Aufgang ins 1. Obergeschoss finden Sie hier ein Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer (44 m²) mit einer uneinsehbaren Dachterrasse. Hier können Sie mit Blick über die Dächer die Seele baumeln lassen und die ruhige Lage genießen.
Das 2. Obergeschoss verbirgt hier ein weiteres Zimmer, welches individuell z. B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot von einer Einzelgarage, die Ihr Auto vor Wind und Wetter schützen wird.
Erst 2006 wurde das Haus mit dem Wohnzimmer und der Dachterrasse im 1. Obergeschoss aufgestockt. Im Rahmen dieser Aufstockung wurde das Haus teilweise saniert. Dies beinhaltete der Austausch aller Wasser- und Stromleitungen, Modernisierung des Duschbades, sowie eine neue Heizung (2019) samt neuen Heizungsrohren. Das Haus kann mit geringem Aufwand fertiggestellt werden und ist somit ideal für kreative Selbstnutzer geeignet, die hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.


- großzügiger Wohn- und Essbereich im 1. OG
- große Dachterrasse im 1. OG
- Tageslichtbad
- neuwertiges Duschbad
- Einzelgarage
- neue Heizungsanlage (2019)


Gau-Odernheim liegt idyllisch am Fluss Seitz, nahe des Petersbergs. Der Ort befindet sich somit im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinbaugebiet Rheinhessen. Aufgrund der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist Gau-Odernheim eine Zuzugsgemeinde und hat somit viele Neubaugebiete und Neubürger. In Kürze erreichen Sie mit dem Auto über die A63 Mainz und Kaiserslautern und über die A61 Ludwigshafen am Rhein sowie die Metropolenregion Rhein-Neckar. Im Norden befindet sich die Verbindung nach Koblenz, Mönchengladbach sowie bis in die Niederlande über die A61. Der ÖPNV bietet Busverbindungen von Mainz und Alzey nach Worms.

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