Historisch Exklusiv an der alten Stadtmauer!

Ort: Mainz-Oberstadt

Kaufpreis: 1.198.000 €
Wohnfläche: 193 m²
Zimmer: 6

Direkt an der historischen Mainzer Stadtmauer auf den Kupferbergterrassen befindet sich dieses Raumwunder verteilt auf fünf individuell nutzbaren Ebenen.

Das Highlight dieses 2008 kernsanierten Objektes erstreckt sich vom zweiten Obergeschoss an über drei Etagen bis über die Dächer von Mainz mit Galerie und Dachterrasse. Die hochwertige, moderne Ausstattung ermöglicht ein loftähnliches Leben für Sie. Die offene Gestaltung der Räumlichkeiten mit den hängenden Stahltreppen, der extravagante Boden, die extrem hohen Decken und Lufträumen sowie das luxuriöse Tageslichtbad und die großen Fensterfronten sind einige Punkte, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.

Im Erd- und 1.Obergeschoss befinden sich zwei 1,5 ZKB Wohnungen, welche jegliche Nutzung ermöglichen. Ob als Einliegerwohnungen zum Vermieten, als Büro für den Gewerbetreibenden, für die Großeltern als Mehrgenerationenwohnen oder für die größeren Kinder, welche sich noch nicht ganz von den Eltern lösen möchten. Aktuell werden diese beiden Etagen sowie die Außenfassade noch vom Eigentümer renoviert und somit dem Zustand der oberen Wohnung angepasst.

Das Objekt verfügt außerdem über drei Möglichkeiten zum draußen Verweilen. Der Innenhof, eine kleine Terrasse an der Küche vom zweiten Obergeschoss und vor allem die Dachterrasse ganz oben ermöglichen einen entspannten Feierabend oder den Genuss eines ruhigen Frühstücks am Wochenende mitten in der Stadt. Die Vollunterkellerung lässt ebenso keine Staufläche für Ihre Dinge vermissen.

Nicht zuletzt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine denkmalgeschützte, welche Sie von etwaigen Steuervorteilen profitieren lassen kann!

 

+ Exklusive Maisonettewohnung über drei Etagen
+ 1-2 weitere 1,5 ZKB Wohnungen in EG und OG
+ Etwaiger Steuervorteil durch Denkmalschutz
+ Dachterrasse und Frühstücksterrasse
+ Bis zu über 4 Meter hohe Decken
+ Galerie mit Blick ins Freie
+ Luxuriöses Tageslichtbad
+ Freistehende Wanne & Walk-In-Dusche
+ Hochwertige Böden & Design-Treppen
+ Große Fensterflächen für viel Sonnenlicht
+ Moderne Einbauküche
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Einliegerwohnung möglich
+ Gewerbeeinheit möglich
+ Vollunterkeller
+ Möglichkeit gemieteten TG-Stellplatz zu übernehmen
+ Gas-Zentralheizung

 

Viel zentraler und dennoch ruhig kann man nicht wohnen. Die Wohnung befindet sich oberhalb der Innenstadt im Herzen von Mainz auf den Kupferbergterrassen. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomien sind um die Ecke. Dennoch wohnt man in einer ruhigen Ecke und genießt somit ein entspanntes Stadtleben! Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich direkt an der historischen Mainzer Stadtmauer. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nutzung der umfangreichen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist somit gewährleistet.

 

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PROVISIONSHINWEIS:
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