Historisches & Extravagantes Wohnen

Ort: Mainz

Kaufpreis: 1.110.000 €
Wohnfläche: 156 m²
Zimmer: 3

Wir bieten Ihnen hier nicht nur eine schöne Maisonette-Wohnung in exponierter Lage von Mainz, sondern auch jede Menge Geschichte an.

Diese Prestige-Wohnanlage, welche sich im denkmalgeschützten Adelspalais Dalberger Hof befindet, wird aus vier Gebäudeflügeln gebildet. Diese umschließen den begrünten, nichtöffentlichen und somit ruhigen Innenhof. Im Rahmen einer umfangreichen Sanierungsmaßnahme, welche 2010 durchgeführt worden ist, wurden die Gebäudeteile vollständig revitalisiert und der Wohnnutzung zugeführt.

Über ein sehr ansprechendes Foyer erreichen Sie nicht nur den herrlichen Innenhof, sondern auch einen der 2 Aufzüge, mit denen Sie gemütlich jeweils zu einem der zwei Wohnungseingänge gelangen. Hier erwartet Sie hinter der Eingangstür eine ansprechende große Diele, die wie die restlichen Wohn- und Schlafräume mit einem hochwertigen Fischgrät-Parkett ausgestattet ist. Weiter über die Diele gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Lesezimmer mit integriertem Bücherregal und Blick in den schönen Innenhof. Hier auf der Etage befindet sich noch ein Gäste-WC, eine Hauswirtschaftskammer, sowie Stauraum unter dem Treppenaufgang. Abgerundet wird diese Etage mit einem Privatbereich. Dieser beinhaltet einen eigenen Flur mit Ankleideschränken, ein eigens Schuhzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und einem luxuriösem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und großer Glasdusche. Der Ankleidebereich lässt sich mit wenig Aufwand zu einem separaten Zimmer umfunktionieren, falls hier Bedarf besteht.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie das traumhafte Obergeschoss der Wohnung mit besonderem Flair. Hier erwarten Sie unter anderem eine hochwertige Einbauküche mit vielen Extras, ein Essbereich, der das Stellen eines langen Tisches für Ihre Gäste ermöglicht und eine kleine Empore, auf der Sie Ihre Wohnlandschaft platzieren können. Die großen Fensterfronten lassen sich elektrisch ausfahren und bieten zusätzlich einen tollen Blick auf den Dom. Zudem gibt auf dieser Ebene einen weiteren Wohnungszugang.

Zur Wohnung gehört noch ein großzügiger Kellerraum. Ein Duplex-Stellplatz wird separat angeboten. Sollten Sie Bedarf für einen zweiten Stellplatz haben, gibt es die Möglichkeit diesen zu mieten.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant, da hier eine Kaltmiete von ca. 2.600 € erzielt werden kann.

Das Hausgeld beträgt monatlich 730,00 € und teilt sich auf in 440 € umlagefähige Kosten, 109 € nicht umlagefähige Kosten, 37 € Erhaltungsrücklage und 144 € Erbbauzins.

+ Fischgrätenparkett/Fliesen
+ Fußbodenheizung
+ Privat-TL-Bad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ viele hochwertige Einbauschränke
+ Tresor
+ elektrische Dachflächenfenster
+ Rundfenster
+ 2 Wohnungszugänge
+ 2 Aufzüge
+ Hausmeisterservice
+ traumhaft angelegter Innenhof
+ Kellerraum
+ Stellplatz

Hochwertige Einbauküche mit
+ Edelstahl-Kochinsel
+ Spülmaschine (Miele)
+ Backofen (Gaggenau)
+ Convectomat (Gaggenau)
+ Kaffeemaschine
+ Weinkühlschrank
+ Apothekerschrank

Das Objekt befindet sich im denkmalgeschützte Adelspalais Dalberger Hof ist neben Schloss und Adelshöfen ein außerordentlich bedeutsames Zeugnis Mainzer Stadtgeschichte, unverzichtbar im Bild der City. Diese älteste barock Hofanlage liegt zentral in der Mainzer Altstadt. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nutzung der umfangreichen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist somit gewährleistet.

 

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

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