Historisches Gebäude zum Selbstverwirklichen

Ort: Nackenheim

Kaufpreis: 179.000 €
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 3,5

Hier entdecken Sie ein historisches Gebäude, welches auf einen neuen Eigentümer sucht, um aus dem Dornrröschenschlaf erweckt zu werden. Bereits eingegliedert in ein modernisiertes Ensemble besteht diese Einfamilienhaus aus zwei Etagen.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die Bestandsimmobilie im jetzigen Zustand, wie dieser derzeit zu besichtigen ist. Eine Baugenehmigung lag bereits für ein Ein-Zweifamilienhaus vor. Die Gebäude zählen zu einer Denkmalschutzzone. Darüber hinaus gehört zum Wohnhaus der Gartenanteil und das gegenüberliegende Nebengebäude mit überdachtem Stellplatz daneben. Das Wohnhaus hat bereits einen Stromanschluss und einen Wasseranschluss.

Es wurde in der Teilungserklärung festgehalten, dass der Sondereigentümer dieser Einheit die seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Gebäude- und Grundstücksteile so nutzen darf, als ob er Alleineigentümer und nicht Sondereigentümer seines Gebäudes wäre.

“Weit oben am Fluss, wo der Rhein ohne Burgen und Felsen, aber auch ohne die Schlote der Industrie geruhsam und heftig zwischen kupfrigen Weinbergen und flacher Obsthalde hinströmt, ist das Land meiner Kindheit und Jugend.“
So liebevoll beschreibt Carl Zuckmayer, der berühmte Sohn von Nackenheim seine Heimat zwischen Weinbergen und Rhein. Die Landschaft, der Berg, die Erde und das Wasser, sie zusammen lassen den Wein gedeihen, der hier wächst. Der fruchtbare Löss, Mergel und das Rotliegende werden durch die Reflektionen des vorbeigleitenden Flusses auf südliche Temperaturen erwärmt. Der Weinbau gehört so von Grund und Boden zu Nackenheim.

Vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz, eingerahmt zwischen den rheinhessischen Hügeln, dem roten Hang und dem mächtigen Rhein, liegt die idyllische Weinbaugemeinde Nackenheim. Der Ort besticht durch seine ruhige, traumhaft schöne Lage ebenso wie durch seine verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit - knapp 15 Minuten sind es mit der S-Bahn nach Mainz, 14 Kilometer mit dem Auto, er liegt nur 35 km vom Frankfurter Flughafen entfernt und ist durch eine vierspurige Bundesstraße mit dem Autobahnnetz verbunden. Seit neustem ist Nackenheim ebenfalls an den Mainzer Stadtbusverkehr angebunden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Weingüter, zwei Bäckereien sowie Allgemeinärzte und Zahnärzte. Auch einige Bars, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen.

Zu den weiteren Pluspunkten Nackenheims zählen die zahlreichen fröhlichen Feste im Ort, die freundliche, offene Art seiner Bewohner, die vielen naturnahen und kulturellen Erlebnismöglichkeiten sowie - natürlich - der Nackenheimer Wein.
Der geschichtsträchtige Ort verfügt über vier Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.

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PROVISIONSHINWEIS:
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