Historisches, Gonsenheimer Anwesen mit Ausbaupotenzial

Ort: Gonsenheim

Kaufpreis: 759.000 €
Wohnfläche: 236 m²
Zimmer: 9

 

Historisches Hausensemble mit Potenzial.


Hier im schönen Mainz-Gonsenheim - in zentraler Lage - wartet ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial zur Erweiterung bzw. zum Ausbau zu weiteren Mieteinheiten (z. B. Studenten-Apartments).
Neben der aktuellen Einteilung in 4 Wohneinheiten bietet das Kaufobjekt auch die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen den direkten Zugang von der Mainzer Straße und verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kochnische, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Über eine zweite Wohnungstür erreichen Sie den Hofbereich der Liegenschaft.
Linker Seite des Hauses gelangen Sie - durch die seitliche Zuwegung und unterhalb des Torbogens am Haus - zum zweiten Eingangsbereich (Innenhof).
Hier haben Sie über ein separates Treppenhaus Zugang zum 1. Obergeschoss (3 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten) sowie dem Dachgeschoss (2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum) des Hauses.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich nebst der offenen gestalteten Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen schönen Wintergarten.
Das Dachgeschoss des Hauses beinhaltet einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Ein Anbau beherbergt eine separate 2-Zimmer-Wohneinheit auf zwei Ebenen nebst Terrasse.
Das Objekt wird mit einem vorhandenen Gewölbekeller abgerundet, der als Lagerraum für die jeweiligen Wohneinheiten dient.

 

+ 4 Wohneinheiten, davon 2 vermietet
+ unmittelbar an öffentlichen Verkehrsmittel angebunden
+ neuwertige Heizungsanlage
+ Isolierverglasung
+ Innenhof
+ Gewölbekeller

 

Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Mainzer Vororten und besticht durch seine schöne Lage und die guten Einkaufsmöglichkeiten, die sich alle schnell zu Fuß erreichen lassen.
In direkter Umgebung des Objektes finden Sie das neue Einkaufszentrum.
In Gonsenheim selbst haben sich zudem viele kleine Boutiquen und Einkaufsläden angesiedelt.
Auch die ortsansässigen Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell und bequem in die Landeshauptstadt Mainz. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit zügig ins gesamte Rhein-Main-Gebiet zu gelangen.

 

 

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