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Historisches Highlight zum Anfassen!

Ort: Bad Sobernheim

Kaufpreis: 319.000 €
Wohnfläche: 290 m²
Zimmer: 9

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie für Sie und Ihre ganze Familie? Wir dürfen Ihnen hie hier ein geschichtsträchtiges Anwesen in gut gepflegtem Zustand anbieten, welches gespannt auf seine neuen Eigentümer wartet.

Bei dieser ganz besonderen Immobilie, handelt es sich um eine denkmalgeschützte Hofreite aus dem Baujahr 1719, bestehend aus einem Wohngebäude sowie einer Scheune und diversen Nebengebäuden (Ensembleschutz).

Durch den historischen Torbogen gelangen Sie in einen malerischen Innenhof, der Zugang zu allen Gebäudeteilen bietet und neben einer praktischen Pergola auch eine gemütliche Terrasse vor dem Wohnhaus bietet.

Das Wohnhaus mit ca. 290 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, verfügt über insgesamt 9 flexibel nutzbare Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Küchen und wird derzeit WG-artig genutzt. Die einzelnen Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten und liebevoll gestaltetem Zustand, sodass sich das Wohnhaus auch hervorragend als klassisches Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen nutzen lässt. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss des Objektes die ehemaligen "Gesindelzimmer“, die zur Unterbringung des Hofpersonals dienten. Eine Aufteilung der Räumlichkeiten ist dementsprechend schon vorhanden und es lässt sich hier mit überschaubaren Mitteln weitere gemütliche Wohnfläche schaffen.

Generell befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr guten Zustand und es wurde in den letzten Jahren immer wieder in die Erhaltung und Modernisierung des Bauwerkes investiert. So wurde im Jahr 2015 beispielsweise eine Gas-Zentralheizung installiert. Auch der Großteil der Bedachung, die Fassade sowie mehrere Fenster wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.

Als Nebengebäude stehen Ihnen neben der großzügigen Scheune mit einer Grundfläche von ca. 130 qm, die bei Bedarf weiteres Ausbaupotential bietet, auch noch eine Werkstatt, die ehemaligen Stallungen, einen Unterstand, eine Garage, sowie ein separates WC zur Verfügung.

+ Einbauküche
+ Holzöfen in mehreren Räumen
+ 2 Bäder
+ teilw. Dielenboden
+ hohe Decken
+ Stuckarbeiten
+ Garage bzw. "Herrenzimmer"
+ kl. Werkstatt
+ Nebengebäude
+ ca. 130 qm große Scheune

Das Objekt befindet sich in dem beschaulichen und beliebten Kurort Bad Sobernheim. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte sowie zwei Museen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dem hervorragenden Zustand und lassen Sie sich verzaubern vom historisch romantischen Altbaucharme dieses einmaligen Anwesens. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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