Ideenreichtum gefragt - viel Ausbaupotential!

Ort: Schwabenheim

Kaufpreis: 479.000 €
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4

Dieses sanierungsbedürftige Haus mit großem Grundstück wartet hier auf neue Eigentümer mit Ideenreichtum.

Hinter der Wohnungstür empfängt Sie eine großzügige Diele von der aus Sie alle Räume im Erdgeschoss sowie die Treppe in das Obergeschoss erreichen können. Auf der rechten Seite befindet sich eine großzügige Küche mit Zugang zum Wohnbereich - der mit einem Bogen geöffnet wurde - sowie das Esszimmer. Zu linker Hand liegt ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie 3 Räume - 1 davon als Durchgangszimmer - sowie ein vollwertiges Bad.

Im Kellergeschoss des Hauses ist ein Saunabereich mit Dusche eingebaut. Im Nebenraum ist der Partybereich/Abstellfläche vorhanden.

Der Außenbereich ist mit einem erhöhten Sitzbereich, diversen Anbauten (Nebengebäude) sowie einem dekorativen Teich in der Grünfläche ausgestattet.

+ Sauna nebst Dusche im UG
+ erneuerte Fenster
+ Außendämmung
+ Granitboden
+ Vollholztreppe
+ Laminat in den Schlafräumen
+ 2 Bäder
+ großzügige Nutzfläche in den Außennebenräumen

Die Immobilie liegt in Schwabenheim an der Selz und somit ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich von Ingelheim am Rhein. Die Buslinien 640 und 75 verkehren in der Nähe. Über die Landesstraße 428 sind die Bundesautobahnen 60 und 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Bar, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

0

Einen Kommentar hinterlassen