Idyllisches Landhotel mit Potential

Ort: Hauenstein

Kaufpreis: 2.000.000 €
Gesamtfläche: 4.500 m²
Gästezimmer: 90

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 14.000 qm, verfügt der großzügige Hotelkomplex im Wesentlichen über ein Restaurant- und Gastronomiegebäude, das mit einem klassischen Hotelgebäude verbunden ist. Das Hotelgebäude bietet, verteilt auf 4 Etagen, 80 teilweise renovierte, voll ausgestattete Zimmer mit separaten Badezimmern und Balkonen. Geteilt in 37 Zweibettzimmer und 43 Vierbettzimmer finden hier bis zu 246 Gäste gleichzeitig Platz. Neben den klassischen Hotelzimmern verfügt das Landhotel auch über ein eigenes Schwimmbad mit Saunabereich und dazugehörigen Sanitäranlagen, Räumen für Wellnessanwendungen, Kinderbetreuung, Freizeitgestaltung, Seminarräumen und vielem mehr. Ebenfalls erwähnenswert ist eine Pächterwohnung mit 4 Zimmern und 107 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Diese lässt sich hervorragend vom Betreiber selbst oder einer anderen Person, die dauerhaft vor Ort ist, nutzen.

Im Gastronomiegebäude befindet sich im 1. Obergeschoss das hoteleigene Restaurant mit großzügiger Theken- und Buffetanlage und Platz für bis zu 160 Gäste. Als Herzstück ist die voll ausgestattete Großküche mit 5 Kühlhäusern und weiteren Lagerräumlichkeiten zu erwähnen. Weitere Möglichkeiten zur Bewirtung von Gästen befinden sich im Erdgeschoss in den Räumlichkeiten der ehemaligen Kegelbahn sowie einem Außenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres, eigenständiges Restaurant, das bei Bedarf separat vermietet werden könnte. Die „Pfälzer Stubb“ verfügt neben der eigenen, voll ausgestatteten Gastro-Küche mit allem, was für den täglichen Restaurantbetrieb benötigt wird, ebenfalls über eine Theke, einen voll ausgestatteten Gastraum mit 80 Sitzplätzen sowie einen „Biergarten“ mit weiteren 60 Plätzen im Außenbereich. Die beiden Gastronomiebereiche verfügen über sämtliche erforderlichen Sanitärräumlichkeiten sowie separate Personalräume.

Das gesamte Anwesen wird mit sämtlichem, vorhanden Inventar verkauft. Dieses Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten und es ist keine Abstandszahlung nötig. Für eine genauere Betrachtung senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Übersicht der Räumlichkeiten sowie eine ausführliche Inventarliste zu.

Neben den gerade beschriebenen Räumlichkeiten gehören auch 80 Stellplätze in einem gesicherten Außenbereich, sowie ein eigenes Blockheizkraftwerk zum Hotelkomplex. Das Heizkraftwerk wird mit Erdgas betrieben und versorgt die komplette Immobilie mit Energie für Heizung, Warmwasser und Strom. Zudem kann Energie ins allgemeine Stromnetz eingespeist werden, was zu einer deutlichen Entlastung der Betriebskosten führt. Damit Sie sich auch hierzu einen genaueren Überblick machen können, liegen aufbereitete Unterlagen zur Wirtschaftlichkeit des HKW’s vor.

Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit einen großzügigen Hotellkomplex zu erwerben, der bis zum Ausbruch der Pandemie erfolgreich geführt wurde und der mit dem richtigen Konzept noch weiteres Steigerungspotential bietet. Ausreichend Buchungsanfragen waren jederzeit vorhanden, da sich das Hotel ausgezeichnet für Schulungsveranstaltungen und ähnliches eignet und auch die Region bei Touristen sehr beliebt ist.

+ 90 Gästezimmer
+ Tagungsräume
+ Schwimmbad mit Saunabereich und Solarium
+ Hausmeisterwohnung
+ Aufzug für Barrierefreiheit
+ Hotelleigenes Restaurant
+ separates Restaurant
+ Blockheizkraftwerk aus 2018
+ 80 Parkplätze
+ komplett ausgestattet

Eingebettet in ca. 500 eigene Tannenbäume, befindet sich das Landhotel in ruhiger Lage des Biosphärenreservates "Pfälzer Wald", in der Gemeinde Hauenstein. Historisch geprägt und für diverse Aktivitäten offen, ist die Region bei Touristen sehr beliebt. Ein entspanntes Wochenende oder der Aktivurlaub für die ganze Familie, über 900 Kilometer erschlossene Wanderwege sowie endlose Möglichkeiten für Fahrradtouren und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung ziehen jährlich unzählige Urlauber an.

Für weitere Informationen oder Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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