Neubau, Eigentumswohnung, Köngernheim, Mainz, Immobilienmakler, Haus, Verkauf, Rheinhessen

Idyllisch & Modern: Wohnen im Grünen

Ort: Köngernheim

Kaufpreis: 189.000 €
Wohnfläche: 82m²
Zimmer: 3

Wir bieten Ihnen hier eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Garten und Balkon an, die sich im 2. Stock eines 6-Parteienhauses befindet.

Über die großzügige Diele der 3-Zimmerwohnung gelangen Sie in alle Räume. Darunter auch in das 23 qm große Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen und überdachten Balkon. Weiter über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer und Kinderzimmer. In der Küche befindet sich eine gut ausgestattete Küchenzeile mit neuwertigen Elektrogeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Noch mehr Platz zur freien Entfaltung bietet Ihnen der ausgebaute Dachboden, welcher mit Laminat verlegt und über eine Auszugsleiter begehbar ist. Ein Highlight ist natürlich der zur Wohnung gehörende große Garten mit Gartenhaus. Dieser lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören weiter ein abgetrenntes Kellerabteil, sowie zwei Außenstellplätze. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-Trockenraum und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
Im Hausgeld von 180 € sind alle Nebenkosten enthalten außer Strom. Ebenso enthalten ist eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 40 €. Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung belaufen sich auf 4.800 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.


- Parkett, Laminat und Vinyl in den Wohnräumen
- Fliesen in der Küche und im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauküche (Elektrogeräte sind neuwertig)
- Kabelanschluss
- Balkon
- ausgebauter Speicher
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung
- eigener Garten mit Gartenhaus 

- 2 Stellplätze


Köngernheim ist mit rund 1500 Einwohnern eingegliedert in die Verbandsgemeinde Rhein-Selz, umgeben von Weinbergen, mitten im Herzen Rheinhessens.
Mehrere Baugebiete haben in den 90er Jahren dazu geführt, dass sich die Einwohnerzahl Köngernheims nahezu verdoppelt hat.
Die günstige Lage zum Rhein-Main-Gebiet führt dazu, dass Berufspendler aus Mainz, Wiesbaden und Frankfurt hier bevorzugt ein neues Zuhause finden. So genießen Sie die Ruhe und die Lebensqualität des ländlichen Raumes.
Ein Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Undenheim (1km). Für die Grundschüler gibt es einen Schulbus. Weiterführende Schulen sind in Nierstein (Realschule Plus, ca. 7km) und in Oppenheim (IGS und Gymnasium, ca. 8km). Zudem verfügt Köngernheim über mehrere Bushaltestellen, welche täglich mehrmals von insgesamt 7 verschiedenen Buslinien angefahren werden.

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