Jetzt mitentscheiden - Viel Platz für alle Lebenslagen!

Ort: Wörrstadt

Kaufpreis: 598.000 €
Wohnfläche: 186 m²
Zimmer: 8

Willkommen bei unserer Neubauprojektierung in ruhiger Lage von Wörrstadt!

In Zusammenarbeit mit einem regionalen Bauträger entstehen hier zwei Doppelhaushälften, wovon noch eine verfügbar ist. Sie können nun mitentscheiden bevor der Bau startet.

Die Doppelhaushälfte bietet mit seinen 186 m² enorm viel Platz für die ganze Familie oder einen externen Mieter für eine optionale Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Es erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Windfang für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC. Ein Vorratsraum, welcher direkt an der Küche angegliedert ist, birgt genügend Stauraum für die alltäglichen Dinge.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - wovon eines davon sich ideal als großes Elternschlafzimmer einrichten lässt. Ein vollwertiges Tageslichtbad ist direkt nebenan.

Der Ausbau des Dachgeschosses ist in diesem Angebot nicht inklusive. Nach Rücksprache und einem persönlichen Kennenlerngespräch mit dem Bauträger können hier weitergehende Angebote gemacht werden.

Die exklusive hochwertige Ausstattung ist hier genauso selbstverständlich wie die großen Fensterfronten, die den Wohnraum mit Licht durchfluten und in allem zusammen ein heimeliges Wohnraumgefühl versprechen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, das zukünftige Familiendomizil noch nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung sowie alle Rückfragen zum Projekt können Sie gerne direkt bei uns in Erfahrung bringen.

Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich eine Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Schlüsselfertiger Neubau
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/Wärmepumpe
+ 3-fach verglaste Schüco-Fenster
+ Freitragende Geschosstreppen
+ Dachterrasse
+ 2 Außenstellplätze (Carport möglich)

Wörrstadt bietet eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen an. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Zudem gibt es eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Mainz und Alzey.

Wörrstadt liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 420 und 271, zweier wichtiger regionaler Verkehrsachsen. Die Stadt verfügt ferner über eine Abfahrt an der Bundesautobahn 63, über die man die umliegenden mittleren und großen Zentren wie Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt sehr gut erreichen kann. In wenigen Kilometern Entfernung von der Stadt liegt das Alzeyer Kreuz, der Kreuzungspunkt der Bundesautobahnen 61 (Koblenz–Ludwigshafen) und 63 (Kaiserslautern–Mainz).

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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.