Junge Wohnung in gepflegter Gemeinschaft

Ort: Oppenheim

Kaufpreis: 199.000 €
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3

Willkommen in dieser sehr gepflegten und modernen Dachgeschoss-Wohnung aus dem Jahr 2000. Sie verfügt über 70 qm Wohnfläche und befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus.

Über eine kleine Diele erreichen Sie unter anderem das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihre persönliche Ruhe-Oase schaffen. Der offene Grundriss führt Sie vom Wohnzimmer über einen Essbereich, der Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet, hin zur offen gestalteten Küche, die der Wohnung ein stimmendes Ambiente verleiht. Einbauschränke mit Elektrogeräten sind bereits vorhanden und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien.

Zudem verfügt die Wohnung noch über zwei Schlafzimmer mit ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und auch auf das Gäste-WC muss nicht verzichtet werden. Die Wohnräume sind mit einem ansprechendem Laminatboden verlegt, der für ein warmes und gemütliches Wohngefühl sorgt.

Im Kellergeschoss verfügen Sie über ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss. Hier angrenzend steht der Allgemeinheit noch ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Außenstellplatz, welcher Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das 6-Parteienhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist somit von der Hauptstraße etwas abgeschottet. Und das Beste von allem: die Wohnung ist direkt bezugsfertig!

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren bzw. einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

+ 6-Parteien-Haus
+ Laminat/Fliesen
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
+ Gäste-WC
+ Sat-Anlage
+ Keller
+ 1 Stellplatz
+ Gas-Zentralheizung
+ Waschmaschinenanschluss im Kellerabteil
+ Fahrradraum

Oppenheim ist eine Stadt zwischen Mainz und Worms und bekannt als Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim. Durch den zentral gelegenen Bahnhof ist die sehr gute Verkehrsanbindung an das Rhein Main Gebiet gewährleistet. Die Immobilie selbst liegt an einem Weinberghang. In der Nähe befinden sich zudem Ärzte, Schulen (Gymnasium, Berufsfachschule für Weinbau und eine Realschule plus), Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Arzte. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen, die das Miteinander fördern.

---------------------

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung
der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag
geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F
Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der
Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die
W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche
Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz
GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz
(GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.