KFW40 - Jetzt Energiekosten einsparen!

Ort: Gau-Heppenheim

Kaufpreis: 495.000 €
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 4

 

Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte zu präsentieren. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Wohnerlebnis im Neubaugebiet von Gau-Heppenheim. Dieses moderne und hochwertige Neubauprojekt mit 95 qm Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist komplett unterkellert.

Empfangen von der großzügigen Diele, erreichen Sie von hier aus das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie den Tag mit Aussicht ins Grüne ausklingen lassen können. Zudem verfügen Sie noch im Erdgeschoss über ein Tageslicht-WC und eine offene bzw. halboffene Küche mit Platz für Ihre Traumküche.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Aufgrund des hohen Kniestocks haben die 3 Schlafräume nur wenig Schräge. Diese sind alle mit TV- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne darf auf dieser Etage natürlich nicht fehlen.

Der Hausanschlussraum mit der Heizung ist im Kellergeschoss untergebracht. Hier stehen Ihnen noch 2 Kellerräume zur Verfügung mit vielen Lagermöglichkeiten. Bei Bedarf kann hier noch ein Kellerraum zu einem Hobbyraum umfunktioniert werden.

Das Energiesparhaus bietet Ihnen viele Highlights an, wie zum Beispiel elektrische Raffstores im Erdgeschoss, elektrische Rollläden im Obergeschoss und einen komfortablen Wäscheabwurfschacht, der Ihnen den Weg mit der Schmutzwäsche vom Ober-/Erdgeschoss in den Keller erspart. Für eine bezaubernde Atmosphäre sorgt eine Spanndecke im Wohn-/Essbereich. Des Weiteren steht Ihnen die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit in der Winterzeit zu Verfügung. Da es sich hierbei um ein Energiesparhaus in KfW 40 Standard mit Luftwärmepumpe handelt, können Sie mit deutlich geringeren Energiekosten rechnen.

Zur Doppelhaushälfte gehören noch ein Außenstellplatz und ein Carport dazu. Gegen Aufpreis ist auch eine Garage möglich.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Auch die Außenanlage ist bis auf den Terrassenbelag und die Bepflanzung fertiggestellt.

Natürlich können Sie Ihr neues Eigenheim je nach Baufortschritt nach Ihren Wünschen mitgestalten.

Haben Sie Freunde, die vielleicht auch auf der Suche sind? Das Doppelhaus kann auch als Ganzes erworben werden. Die zweite Doppelhaushälfte ist leicht versetzt und verfügt über einen ähnlichen, gespiegelten Schnitt.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns Verbindung!

Übrigens: Ansprüche auf staatliche Förderungen, im Zusammenhang mit der Niedrig-Energiebauweise, werden an Sie als Käufer weitergereicht!

 

+ Fliesen/Parkett
+ Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ Energiesparhaus mit Vollwärmeschutz
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit WW-Speicher
+ Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Raffstores (EG)
+ elektrische Rollläden (OG)
+ Spanndecke in der Küche und im Wohnbereich
+ Wäscheabwurfschacht im EG und DG
+ zusätzlich indirektes Licht im EG
+ zentrale Lüftungsanlage
+ Wallbox
+ schnelles Internet (Glasfaser)
+ TV- und Netzwerk-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Rauchmelder
+ Dachspeicher
+ überdachte Terrasse
+ Garten
+ Stellplatz
+ Carport
+ Option auf Garage
+ WU-Betonkeller

 

Die lebens- und liebenswerte Weinbaugemeinde Gau-Heppenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Gau-Heppenheim liegt in Rheinhessen, ca. 3 Kilometer östlich von Alzey. Die Selz fließt ca. einen Kilometer nördlich der Gemeinde. Die Städte Alzey, Mainz und Worms sind schnell zu erreichen und bieten Kultur, Arbeitsplätze und Freizeitgestaltung. Ihre Kinder können in Gau-Heppenheim in den Kindergarten gehen und haben im Anschluss die Möglichkeit verschiedene Schulen in der 4.8 km entfernten Kreisstadt Alzey zu besuchen. Die nahe gelegene Autobahnen A61/63 sind schnell zu erreichen und wer eine Auszeit braucht, die Flughäfen Frankfurt und Hahn sind 61 km bzw. 88 km entfernt.

 

 

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